Spółdzielnia Mieszkaniowa w Stalowej Woli już od kilku lat nie wybudowała żadnego nowego bloku i raczej na nowe mieszkania nie ma co liczyć. Prezes Zarządu Halina Czubak wyjaśnia, że jest zbyt wiele przeszkód, aby mogły powstać nowe bloki. Jakie to są przeszkody?
3 powody, dla których spółdzielnia mieszkaniowa nie buduje
Prezes Zarządu Halina Czubak wymienia trzy główne powody, dla których nowe bloku nie powstaną w zasobach SM. Jak wyjaśnia, jeszcze niedawno można było budować mieszkanie za 10% wkładu własnego, a resztę można było wpłacać przez 30- 40 lat. Kolejną przyczyną jest polityka rządu, która konsekwentnie i sukcesywne zmierza do wycofanie się z roli dysponenta i inicjatora budowania mieszkań. Zadanie to jest scedowane na kapitał prywatny oraz samorządy. Spółdzielnia mieszkaniowa nie może angażować środków swoich członków w realizację inwestycji, dlatego też spółdzielnie w całej Polsce mają ten sam problem aby wybudować nowe bloki. Ostatnim powodem, według pani prezes, jest brak popytu na mieszkania.
- Z wiedzy jaką posiada zarząd spółdzielni w sprawie zapotrzebowania na nowe mieszkania wynika, że na pewno znaleźliby się chętni, jednak nie dysponują środkami niezbędnymi do sfinansowania 100% kosztów budowy, a nawet nie posiadają zdolności kredytowych, które umożliwiłyby zaciągnięcie kredytu w banku na sfinansowanie tej budowy– mówi Prezes Zarządu Halina Czubak.
Kolejnym problem związanym z mieszkaniami jest to, że bardzo dużo czasu zajmuje spółdzielni znalezienie nowych lokatorów na mieszkania, które się zwalniają. Spółdzielni udaje się sprzedać zaledwie 5 mieszkań z rynku wtórnego rocznie, bo nie ma na nich nabywców.
- Ogłaszamy przetargi i nie ma chętnych na kupienie tych mieszkań po prostu. Mieszkańcy Stalowej Woli czy okolic nie są w stanie uzyskać kredytu w banku. Takie są realia dzisiaj – dodaje prezes.
Mieszkańcy, którzy chcą kupić nowe mieszkanie nie powinni tracić nadziei. Byłe boisko przy ZSO nr 2 może stać się wkrótce placem budowy. Spółdzielnia Budownictwa Mieszkaniowego ma szansę postawić tam 4 bloki mieszkalne. Więcej na ten temat można przeczytać tu:
Pani prezes też bardzo mętnie tłumaczyła na pytanie "jakie korzyści przyniosło wydanie prawie pół miliona złotych na modernizacje oprogramowania w spółdzielni".
Drogi Janie byłem na Walnym Zgromadzeniu , było nas około 40-50 osób /Liczba członków S.M to 10 019 osób http://www.sm.st(...)B.1005.2 / i co z tego jak pracowników S.M i jej zwolenników było ponad setkę.
....za to w polskich serialach wszyscy mają willę lub mieszkają w apartamentowcu, żadnych problemów z pracą i kupa szmalu! a służba zdrowia jest wręcz wzorowa..
~lopi Ogłoszenia o walnym były wywieszone początkiem maja na każdej klatce w bloku i odróżniały sie żółtym kolorem od innych,więc nie pitol,że nie zauważyłeś.Tylko niewidomy mógł tego nie zauważyć.
walne walnym jak tak jeczysz ze frekwencji nie bylo ze sie ludzie interesuja tylko tu ujadaja to daj wielkie ogloszenie w internecie i plakaty na miescie dla starszych ze jest walne dnia takiego i ze odwolujemy zarzad a ludzie jakos sie zbiora. a nie sam ujadasz teraz i masz waty a zaloze sie ze wiekszosc jak ja nawet o tym zasranym walnym nie wiedziala ;/
DLACZEGO jANIE GŁUPIO PYTASZ, JEDYNE WYJŚCIE TO FREKFENCJA NA WALNYM ZGROMADZENIU I WYWALIĆ TO TOWARZYSTWO NA ZBITY PYSK.
wIDOCZNIE JEST DOBRZE BO LUDZIE OLEWAJĄ WALNE.
NA FORUM TO SE MOZECIE POPŁAKAĆ NAD BIEDNYM SWOIM LOSEM, ALE DO DZIAŁANIA TO JUŻ JEST BRAK CHĘTNYCH JEDEN PATRZY NA DRUGIEGO I TO SPRYTNIE WYKORZYSTUJE pANI pREZES I JEJ PRZYDUPASY.
P.Czubak jak to jest? blokow sie nie buduje, termoizoluje te kto pani bardziej po gebie polize a urzedasow na korytarzu SM i admistracji coraz wiecej. Jak to jest z ta proporcja? czy to jest jazda bez trzymanki?
Ta bande moze tylko rozgromic odpowiednie "potelepanie ich". To bylo zebranie? to bylo spotkanie za stolem miejscowej sekty z odpowiednimi poborami z nas zdzieranych oplat z bezczelnym usmiechem na starych mordach.Podobnie zachowuja sie ich administracje osiedlowe. Siedzi kupa nierobow o kazda rzecz nalezy prosic pare razy i z wielka laska pojawia sie jak burzuje.
Co beda budowac? i za co?przerost administracji, ambicji wlasnych, wysokich poborow, zobowiazania dla firm uslugowych, ktore maja zniwo od ich chojnej "matki" - to wszystko kosztuje - a kto to wszystko pokrywa? my szaraczki.
Oni mysla o budowie? ocieplaja bloki kto im jest "blizszy" bloki duzo mlodsze od innych osiedli. Na osiedlu Mlodynie mieszkaja rodzice od 34 lat na tym osiedlu wogole sie nie ociepla. Jest jeden blok ocieplony i blok w ktorym urzeduje BS ale to chyba przy tej okazji skorzystali.
Teraz dwa bloki ociepla sie w okolicy strazy, ktore sa mlodsze od tych w w glebi osiedla. Logika o tym decydujacych jest debilna jak by ich zapytac odpowiedz by brzmiala: "okropna wilgoc".
Kazdy sie wyzali i co ma byc nadal ich bezkarnosc? chyba tak, bo tam pracuja tacy "ludzie", ze jak im sie rzuca prawdziwe zarzuty w twarz to udaja ze to tylko deszcz pada.
Dlaczego nie budują nowych bloków? Odpowiedź jest bajecznie prosta.Wystarczyło sprawdzić frekwencje członków na walnym w sobotę.Większość członków to pracownicy spółdzielni,którzy głosowali pod dyktando zarządu i co jakiś czas wychodzili na kanapeczkę i kieliszek chleba,co sam zaobserwowałem i myślę,że nie tylko ja.Teraz krzykaczy nie brakuje,a w sobotę jak grupa członków próbowała coś wskórać to członkowie-pracownicy wręcz momentami ich wyśmiewali.To nie było Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni tylko cyrk jak co roku reżyserowany przez zarząd(celowo z małej litery,ponieważ nie mam szacunku dla nich)na co pozwalają członkowie nie uczestnicząc w Walnych Zgromadzeniach.
A Zarzecznemu się opłaca? Ma kupców? W dodatku SBM zamierza budować na gruncie odkupionym od Czubakowej!
Ktoś tu kłamie.
Zarzecznemu wolno ryzykować pieniędzmi swoich członków? Wolno mu "pożyczać" od członków spółdzielni na budowę nowych bloków?
Bliźniacze spółdzielnie mieszkaniowe, działające na takich samych zasadach, a takie różne światy?
Kto kłamie, pytam!
Kto kłamie?
Po co ta debilna dyskusja na forum .Gdzie byliście w sobotę jak było walne zgromadzenie tam mogliście zadawać te pytania. Tam mogliście odwołać Panią Prezes i jej klikę.
Teraz macie płacić i tyle Wam zostało.
Po co ta debilna dyskusja na forum .Gdzie byliście w sobotę jak było walne zgromadzenie tam mogliście zadawać te pytania. Tam mogliście odwołać Panią Prezes i jej klikę.
Teraz macie płacić i tyle Wam zostało.
Pani prezes zyje jeszcze w PRLu zresztą jak cała ta spółdzielnia. W gospodarce rynkowej to inwestor, czyli w tym wypadku deweloper, czyli w tym wypadku spółdzielnia podejmuje ryzyko inwestycyjne a nie potencjalni lokatorzy. jesli w spółdzielni byliby kumaci ludzie to poszliby do banku, wynegocjowali kredyt i za te pieniądze z kredytu wybudowaliby blok. Następnie przedstawiliby swoją oferte potencjalnym klientom którzy w swojej łaskawości moze zdecydowaliby sie na kupno takiego mieszkania. Niestety nie ma łatwych pieniązków w gospodarce rynkowej ale te patafiany w spółdzielni to potrafią tylko raz na 4 lata podnosić raczki za swoimi pociotkami i tyle. Nie ma co liczyc żeby ci ludzie cokolwiek zmienili, oni nie są od tego, jedyne ich marzenie to utrzymać dotychczasowy status quo
A ja pytam kiedy Pani PREZES zmieni administrację na Okulickiego , a zwłaszcza jedną wredną administratorkę która już dawno powinna deptać śćieszkę do POWIATOWEGO URZĘDU PRACY i ci co już przesiąkli komuną spółdzielczą powinni odejść , właśćiciele mieszkań , już nie lokatorzy obudzcie się .
Jak nie ma popytu to w tym miejscu stawiamy kropkę nad tematem i tyle. Nie ma się co rozwlekać nad innymi powodami. Myślenie, że wie się lepiej od rynku ile czego potrzeba powinno być reliktem poprzedniego ustroju.
A ja pytam P.Prezes,co robi taki sztab ludzi w SM,a latach najpiękniejszego rozkwitu SM nie pracowało tyle darmozjadów co teraz.Do kiedy my będziemy ich opłacać i za co,a czy P, prezes tego nie widzi?
To po co, że tak spytam, jest taka spółdzielnia? Kiedyś faktycznie budowały mieszkania, a teraz? W dodatku zarząd, pod-zarząd i zastępcy zastępców w pod-pod-zarządzie. Nie wystarczyłby jeden kierownik, kierujący grupą sprzątaczek i wynajmujący firmy remontowo-budowlane w celu wykonywania napraw, remontów itp.?
~swsw Masz Racje! Robią nam łaske że bloki ocieplają pani Halina Czubak jest żałosna i śmieszna jak tu zrezygnować z takiego koryta jakim jest SM Lepiej kieszenie zapełniać prezesą i prezeską itd żeby sobie życie ułożyli żeby ich pokolenia miały zapewnioną przyszłość!
hahahahaha nie ma popytu? ;D a w mielcu pipidowie jest???? tam buduja ciagle i jakos nie narzekaja ehhhhhhh najlepiej zdzierac kase od lokatorow i kufa NIC nie robic!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! zeby byly zyski trzeba zainwestowac to przedszkolak wie a pani prezes chyba nie bardzo ;D nawet tarnobrzeg buduje i takie nisko tez.... posrana polityka w tym miescie rzadzi i w tych zrypanych spoldzielniach ktore spoldziela sie tylko zyskami miedzy soba na gorze a na dole zwykly lokator nie dostaje NIC!!!!! nawet szansy wyboru miedzy nowym a zajechana wielka plyta! dziekujemy!!
Komentarze
Pani prezes też bardzo mętnie tłumaczyła na pytanie "jakie korzyści przyniosło wydanie prawie pół miliona złotych na modernizacje oprogramowania w spółdzielni".
Sranie w banie bo w Polsce jest po prostu zacofanie
Drogi Janie byłem na Walnym Zgromadzeniu , było nas około 40-50 osób /Liczba członków S.M to 10 019 osób http://www.sm.st(...)B.1005.2 / i co z tego jak pracowników S.M i jej zwolenników było ponad setkę.
....za to w polskich serialach wszyscy mają willę lub mieszkają w apartamentowcu, żadnych problemów z pracą i kupa szmalu! a służba zdrowia jest wręcz wzorowa..
~WJP popieram Cię masz racje.Na forum każdy ujada,a w rzeczywistości myśli,że inni go wyręczą.
~lopi Ogłoszenia o walnym były wywieszone początkiem maja na każdej klatce w bloku i odróżniały sie żółtym kolorem od innych,więc nie pitol,że nie zauważyłeś.Tylko niewidomy mógł tego nie zauważyć.
Do WJP - chodze na zebrania ale chyba ty nie skoro taki zarzut. To jest sekta nie do rozbicia!!!
walne walnym jak tak jeczysz ze frekwencji nie bylo ze sie ludzie interesuja tylko tu ujadaja to daj wielkie ogloszenie w internecie i plakaty na miescie dla starszych ze jest walne dnia takiego i ze odwolujemy zarzad a ludzie jakos sie zbiora. a nie sam ujadasz teraz i masz waty a zaloze sie ze wiekszosc jak ja nawet o tym zasranym walnym nie wiedziala ;/
DLACZEGO jANIE GŁUPIO PYTASZ, JEDYNE WYJŚCIE TO FREKFENCJA NA WALNYM ZGROMADZENIU I WYWALIĆ TO TOWARZYSTWO NA ZBITY PYSK.
wIDOCZNIE JEST DOBRZE BO LUDZIE OLEWAJĄ WALNE.
NA FORUM TO SE MOZECIE POPŁAKAĆ NAD BIEDNYM SWOIM LOSEM, ALE DO DZIAŁANIA TO JUŻ JEST BRAK CHĘTNYCH JEDEN PATRZY NA DRUGIEGO I TO SPRYTNIE WYKORZYSTUJE pANI pREZES I JEJ PRZYDUPASY.
P.Czubak jak to jest? blokow sie nie buduje, termoizoluje te kto pani bardziej po gebie polize a urzedasow na korytarzu SM i admistracji coraz wiecej. Jak to jest z ta proporcja? czy to jest jazda bez trzymanki?
Po co członkom spółdzielni nowe mieszkania? W ich interesie jest obniżka kosztów i ewentualna modernizacja tego co już mają.
Ta bande moze tylko rozgromic odpowiednie "potelepanie ich". To bylo zebranie? to bylo spotkanie za stolem miejscowej sekty z odpowiednimi poborami z nas zdzieranych oplat z bezczelnym usmiechem na starych mordach.Podobnie zachowuja sie ich administracje osiedlowe. Siedzi kupa nierobow o kazda rzecz nalezy prosic pare razy i z wielka laska pojawia sie jak burzuje.
Co beda budowac? i za co?przerost administracji, ambicji wlasnych, wysokich poborow, zobowiazania dla firm uslugowych, ktore maja zniwo od ich chojnej "matki" - to wszystko kosztuje - a kto to wszystko pokrywa? my szaraczki.
Oni mysla o budowie? ocieplaja bloki kto im jest "blizszy" bloki duzo mlodsze od innych osiedli. Na osiedlu Mlodynie mieszkaja rodzice od 34 lat na tym osiedlu wogole sie nie ociepla. Jest jeden blok ocieplony i blok w ktorym urzeduje BS ale to chyba przy tej okazji skorzystali.
Teraz dwa bloki ociepla sie w okolicy strazy, ktore sa mlodsze od tych w w glebi osiedla. Logika o tym decydujacych jest debilna jak by ich zapytac odpowiedz by brzmiala: "okropna wilgoc".
Kazdy sie wyzali i co ma byc nadal ich bezkarnosc? chyba tak, bo tam pracuja tacy "ludzie", ze jak im sie rzuca prawdziwe zarzuty w twarz to udaja ze to tylko deszcz pada.
Dlaczego nie budują nowych bloków? Odpowiedź jest bajecznie prosta.Wystarczyło sprawdzić frekwencje członków na walnym w sobotę.Większość członków to pracownicy spółdzielni,którzy głosowali pod dyktando zarządu i co jakiś czas wychodzili na kanapeczkę i kieliszek chleba,co sam zaobserwowałem i myślę,że nie tylko ja.Teraz krzykaczy nie brakuje,a w sobotę jak grupa członków próbowała coś wskórać to członkowie-pracownicy wręcz momentami ich wyśmiewali.To nie było Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni tylko cyrk jak co roku reżyserowany przez zarząd(celowo z małej litery,ponieważ nie mam szacunku dla nich)na co pozwalają członkowie nie uczestnicząc w Walnych Zgromadzeniach.
Poruwnajcie sobie jeszcze wysokość czynszu u Zarzecznego i SM od metra kwadratowego. SM ma największe koszty własne.
łatwiej brać kase i nic nie robić niż coś budować i cała filozofia
A Zarzecznemu się opłaca? Ma kupców? W dodatku SBM zamierza budować na gruncie odkupionym od Czubakowej!
Ktoś tu kłamie.
Zarzecznemu wolno ryzykować pieniędzmi swoich członków? Wolno mu "pożyczać" od członków spółdzielni na budowę nowych bloków?
Bliźniacze spółdzielnie mieszkaniowe, działające na takich samych zasadach, a takie różne światy?
Kto kłamie, pytam!
Kto kłamie?
Po co ta debilna dyskusja na forum .Gdzie byliście w sobotę jak było walne zgromadzenie tam mogliście zadawać te pytania. Tam mogliście odwołać Panią Prezes i jej klikę.
Teraz macie płacić i tyle Wam zostało.
Po co ta debilna dyskusja na forum .Gdzie byliście w sobotę jak było walne zgromadzenie tam mogliście zadawać te pytania. Tam mogliście odwołać Panią Prezes i jej klikę.
Teraz macie płacić i tyle Wam zostało.
Pani prezes zyje jeszcze w PRLu zresztą jak cała ta spółdzielnia. W gospodarce rynkowej to inwestor, czyli w tym wypadku deweloper, czyli w tym wypadku spółdzielnia podejmuje ryzyko inwestycyjne a nie potencjalni lokatorzy. jesli w spółdzielni byliby kumaci ludzie to poszliby do banku, wynegocjowali kredyt i za te pieniądze z kredytu wybudowaliby blok. Następnie przedstawiliby swoją oferte potencjalnym klientom którzy w swojej łaskawości moze zdecydowaliby sie na kupno takiego mieszkania. Niestety nie ma łatwych pieniązków w gospodarce rynkowej ale te patafiany w spółdzielni to potrafią tylko raz na 4 lata podnosić raczki za swoimi pociotkami i tyle. Nie ma co liczyc żeby ci ludzie cokolwiek zmienili, oni nie są od tego, jedyne ich marzenie to utrzymać dotychczasowy status quo
A ja pytam kiedy Pani PREZES zmieni administrację na Okulickiego , a zwłaszcza jedną wredną administratorkę która już dawno powinna deptać śćieszkę do POWIATOWEGO URZĘDU PRACY i ci co już przesiąkli komuną spółdzielczą powinni odejść , właśćiciele mieszkań , już nie lokatorzy obudzcie się .
Jak nie ma popytu to w tym miejscu stawiamy kropkę nad tematem i tyle. Nie ma się co rozwlekać nad innymi powodami. Myślenie, że wie się lepiej od rynku ile czego potrzeba powinno być reliktem poprzedniego ustroju.
A ja pytam P.Prezes,co robi taki sztab ludzi w SM,a latach najpiękniejszego rozkwitu SM nie pracowało tyle darmozjadów co teraz.Do kiedy my będziemy ich opłacać i za co,a czy P, prezes tego nie widzi?
To po co, że tak spytam, jest taka spółdzielnia? Kiedyś faktycznie budowały mieszkania, a teraz? W dodatku zarząd, pod-zarząd i zastępcy zastępców w pod-pod-zarządzie. Nie wystarczyłby jeden kierownik, kierujący grupą sprzątaczek i wynajmujący firmy remontowo-budowlane w celu wykonywania napraw, remontów itp.?
~swsw Masz Racje! Robią nam łaske że bloki ocieplają pani Halina Czubak jest żałosna i śmieszna jak tu zrezygnować z takiego koryta jakim jest SM Lepiej kieszenie zapełniać prezesą i prezeską itd żeby sobie życie ułożyli żeby ich pokolenia miały zapewnioną przyszłość!
hahahahaha nie ma popytu? ;D a w mielcu pipidowie jest???? tam buduja ciagle i jakos nie narzekaja ehhhhhhh najlepiej zdzierac kase od lokatorow i kufa NIC nie robic!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! zeby byly zyski trzeba zainwestowac to przedszkolak wie a pani prezes chyba nie bardzo ;D nawet tarnobrzeg buduje i takie nisko tez.... posrana polityka w tym miescie rzadzi i w tych zrypanych spoldzielniach ktore spoldziela sie tylko zyskami miedzy soba na gorze a na dole zwykly lokator nie dostaje NIC!!!!! nawet szansy wyboru miedzy nowym a zajechana wielka plyta! dziekujemy!!