Zarząd SBM z absolutorium
W sobotę odbyło się Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego w Stalowej Woli. Podczas głosowania udzielono absolutorium zarówno prezesowi zarządu SBM Januszowi Zarzecznemu, jak i zastępcy prezesa ds. ekonomiczno – finansowych Małgorzacie Stańkowskiej.
Choć w walnym posiedzeniu wzięło udział zaledwie 95 osób, to prezesa poparło aż 87 członków spółdzielni. Podobną ilość głosów dostała zastępczyni. Sprawy finansowe spółdzielni za rok 2013 wyglądają dobrze, bo nadwyżka przychodów nad kosztami wyniosła 334,2 tys. zł, a koszty eksploatacji 6,4 mln zł przy planowanych 6 mln zł. Wzrost kosztów spowodowany był głównie wzrostem odpisu na fundusz remontowy nieruchomości oraz wprowadzeniem nowego rodzaju kosztu za odpady komunalne.
Wynik finansowy na działalności gospodarczej SBM, czyli nadwyżka bilansowa za 2013 rok wyniosła netto 190,3 mln zł i jest dochodem z najmu lokali, zarządzania wspólnotami, lokowania wolnych środków obrotowych oraz pozostałej sprzedaży.
Na remonty w 2013 roku przeznaczono 2,83 mln zł. Do najważniejszych prac ujętych w planie remontów zaliczyć należy: wymianę poziomów i pionów zimnej wody, pionów kanalizacji sanitarnej, remont tzw. „lokalówek”, dopłatę do wymiany stolarki okiennej, remont chodników, wykonanie parkingów, zatok parkingowych, remont balkonów, docieplenia, malowanie części wspólnych (klatek schodowych, wiatrołapów), remont elementów infrastruktury (altan, placów zabaw), remont wind, montaż oświetlenia energooszczędnego, domofonów.
Na koniec 2013 roku zaległości w opłatach za użytkowanie lokali mieszkalnych i użytkowych wyniosły netto 3,1 mln zł. Dotyczą one 986 osób.
Zarząd SBM zaplanował na rok 2014 między innymi: budowę nowych mieszkań (Skarpa II), termomodernizację starych zasobów, działania mające na celu zmniejszenie kosztów eksploatacji, zmniejszenie kosztów ogólnych zarządu, udoskonalenie procedur windykacyjnych, aktualizację zapisów statutowych, poprawę infrastruktury zewnętrznej w zasobach SBM (budowa parkingów, remont chodników, zatok parkingowych, dróg dojazdowych), doposażenie placów zabaw w nowy sprzęt, remont i budowę nowych altan śmietnikowych, gromadzenie środków na remont wind, podnoszenie jakości usług sprzątających i odśnieżających.
Komentarze
Czy pan Pracoń Władysław (były starosta niżański) z Niska, jest nadal członkiem Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej Semafor w Nisku?
Czy kandydując do Rady w SBM mógł złożyć oświadczenie kandydata do Rady i potwierdzić, że nie prowadzi działalności konkurencyjnej?
Są to istotne pytania, ponieważ obecnie pełni funkcję zastępcy przewodniczącego Rady Nadzorczej i przewodniczącego Komisji Rewizyjnej w SBM,,,
Zapraszam zarząd o 7.00. w sobotę,przypominam wolny dzień od pracy dla większości, na ul.Poniatowskiego na budowę nowego bloku posłuchać hałasu na budowie!!!!!Czy musi ktoś pracować aby spać nie mógł ktoś?
widać mieszkańcy niska dopisali na walnym, a lenie z RST niech teraz nie jęczą.
Garfield - niestety. Większość jest z Niska. I będą decydować o Stalowej. To paranoja. A co z tymi Ogrodami?
A kto by się w spółdzielni przejmował prawem - jak przegra Zarząd czy Rada to i tak mieszkańcy zapłacą,,, i dobrze im tak skoro nie chodzą na zebrania,,,
A czemu na stronie spoldzielni sa tylko same nazwiska nowych czlonkow rady? Przy poprzednich kadencjach byly tez adresy. Czyzby wszyscy byli z Niska? Czyli 6 blokow z RNI z najwiekszymi zadluzeniami bedzie decydowac o losach ludzi mieszkajacych w Stalowej? To teraz na pewno bedziemy mieli kosmos. A ktos kiedys mowil ze 3 czlonkow rady ze wspolnot to juz przegiecie. To jak nazwac obecna sytuacje?
Jakim cudem niejaki Pan P. został wybrany do Rady Nadzorczej? Przecież on cały czas jest członkiem RN w Semaforze w Nisku. To jest złamanie zakazu konkurencji. Tak samo chciał wejść do Rady w 2011 roku i wtedy w sądzie sprawę przegrał. Sąd mu wyraźnie wskazał, że nie może być jednocześnie członkiem dwóch rad dwóch różnych spółdzielni. O co tu codzi? Znów bezprawie w świetle reflektorów?
no właśnie - miejska ma na sprzedaż działki pod inwestycje. Niech tam sie buduje nowe bloki a nie na ciasnym już osiedlu.
No ale prezio tu nie mieszka i ma gdzieś mieszkańców.
A ci się na to biernie godzą niestety. Jak powstanie kolejny blok i się zrobi ciasnota to wtedy będzie lament i wieszanie psów na preziu.
nic konkretnego ta spoldzielnia nie robi tu cos skubna to znowu gdzie indziej a wokol bialych domow to juz masakra jest centrum a wogle zaniedbane a nowe bloki chca budowac niech stare najpierw ociepla bo w zimie glowy w domu marzna
A ja z innej beczki, ale też dotyczy SBM. Dlaczego jest tak dużo mieszkań do sprzedania na Osiedlu Ogrody? Dzwoniliśmy do pięciu sprzedających, cztery mieszkania są w Etapie I. Kasa duża, dlatego pytam znających temat. Czy coś tam jest źle zrobione, że ludzie się pozbywają? Czy to przypadek? Wiem, że tam nie mogli się sąsiedzi dogadać w sprawie placu zabaw (głośna sprawa, w "Sztafecie" opisywana). Ale co poza tym? Proszę - bez zbędnych złośliwości. Nie chcemy utopić pieniędzy.
Jaki emeryt, toż to młody gość. Skąd on ma emeryturze. Przecież nie ma 60tki.
Pan prezes wyglada coraz lepiej ale po co mu jest jakieś absolutorium skoro on jest emerytem od kilku lat?
Zgadzam się z Tobą ~~człon.SBM
Trzeba na Walne przyjść w zorganizowanej grupie, inaczej Zarząd i Rada będą trwać, bo przychodzą ci, którzy ich popierają bez względu na wszystko,,,
Czy w swoim sprawozdaniu Zarząd "pochwalił się" przegranymi sprawami w sądzie? I jakie konsekwencje wyciągnęła z tego Rada Nadzorcza?
Zarząd zwołuje Walne w oparciu o uchwały uznane w wyroku sądowym za niezgodne z prawem,,, i taki Zarząd otrzymuje absolutorium,,, Rada Nadzorcza milczy,,,
I co dalej????????????????????
do:kolo Mam rozumieć że ty byłeś na walnym i głosowałeś za poparciem sprawozdania. Żeby coś zmienić to trzeba się zorganizować przed walnym i większą grupą członków spóldzielni można poprzez głosowanie coś zmienić a tak to szkoda czasu na paplanine do pólnocy.Najlepszym wyjściem jest chyba wspólnota , tylko ludzie muszą się dogadywać a z tym jest różnie.
trochę po czasie te wylewne żale.
Trzeba było przyjść na walne. Ale tu jak i w SM wszyscy mądrzy ale przyjść i powiedzieć to tam gdzie trzeba i komu trzeba to już nie ma kto.
Dlaczego w SBM jest tak drogi czynsz , jak UM obniżył koszty za wywóz śmieci to spółdzielnia zaraz podniosła nam koszty eksploatacji które wynoszą 1,95 zł/m2.Dlaczego w innych budynkach te koszty są dużo niższe , które do tej pory nie przekraczały 1zł /m2.W naszym budynku opłata eksploatacyjna wynosi 1,95zł/m2 + opłata eksploatacyjna -fundusz remontowy windy 0,10zł/m2 + opłata eksploatacyjna -fundusz remontowy 1,77 zł/m2 + opłata eksploatacyjna za windę 12,17zł/osobę.Czy nie za dużo tych opłat eksploatacyjnych? Tak można tworzyć w nieskończoność np.opłata eksploatacyjna za sprzątanie itd. Nie wiem skąd Prezes zatrudnia takich nierobów którzy robią duży szum na osiedlu tylko nie widać postępu ich pracy. 30m chodnika potafią w 5 sób robić przez tydzień , dwóch pracuje a trzech się przygląda.My za to płacimy i dobrze by było aby co roku SBM przedstawiała szczegółowy rachunek ile co kosztowało tak jak robi to Wsólnota Mieszkaniowa. To są nasze pieniądze i mamy prawo domagać się informacji na co one zostały wydane.Ponadto zległości w opłatach 3,1 mln zł które dotyczą prawie 1000 osób to jakieś nieporozumienie ,niektórzy mają zległości nawet kilkadziesiąt tysięcy i spóldzielnia nic z tym nie robi a nam podnosi się koszty eksploatacyjne aby tą czapę biurokracji SBM utrzymać. Łatwo jest wydawać pieniądze ale nie swoje. Na pensję prezesa składamy się my wszyscy spóldzielcy i dobrze by było aby poczuwał się jak prawdziwy gospodarz i bardziej racjonalnie wydawał naszę pieniądze , bo inaczej to tylko Wspólnota może to zmienić.
Oooo Prosiaczkowi udzielono absolutorium? Niebywałe
Ludzie nie rozumieja ze 50 5 oplat czynszowych to utzrymanie biurowca i pracownikow SBM,dlaczego we wspolnotach mieszkaniowych ludzie placa duzo mniejsze czynsze? a no bo nie oplaca sie ogrzewania cieplych posadek pan siedzacych w biurach,papieru,komputerow itp,itd........... dlaczego wspolnota w ktorej jestem od roku potrafi obliczyc wszystko na czas i za 108 zl mniejszy czynsz jak wczesniej? a no bo jedna pani ksiegowa daje rade rozliczac kilka blokow na jednym kompie w biurze 20 m,a zarzadca babka obrotna i konkretna.Ludzie decydujcie sie na wspolnoty nie dajcie grzac du...p 40-50 osobom w spoldzielniach,ja tez mialam opory ale nie zaluje,po roku czasu widze ze warto bylo.
"Na koniec 2013 roku zaległości w opłatach za użytkowanie lokali mieszkalnych i użytkowych wyniosły netto 3,1 mln zł. Dotyczą one 986 osób."
... piękny wynik, a więc o ile wzrosło zadłużenie w stosunku do ubiegłego roku? Nic dodać, nic ująć - połowa mieszkańców nie płaci ...