Kiedy ruszy budowa bloków?
W ubiegłym roku firma Stalprzem zakupiła jednohektarową działkę po byłym boisku przy ZSO nr 2. Docelowo mają stanąć tam 4 bloki. Nabywca ma wystąpić o pozwolenie na budowę. Radni PiS podczas ostatniej sesji wyrazili opinię, że teren ten zbyt łatwo miasto oddało w czyjeś ręce…
Nie jest tajemnicą, że przeciwnikami sprzedaży działki, gdzie wcześniej było boisko szkolne ZSO nr 2, byli od początku radni klubu Prawo i Sprawiedliwość, którzy chcieli by ten teren zagospodarować w sposób rekreacyjny, np. by powstał tam skatepark. Decyzja o sprzedaży zapadła jesienią 2011 roku. Wówczas to, w grudniu rzeczoznawca wycenił teren na 3,2 mln zł, jednak jak się później okazało, nikt nie był zainteresowany kupnem za tę, a potem i niższą cenę. Po kilku nieudanych przetargach, w których za każdym razem kwota wywoławcza szła w dół, miasto postanowiło sprzedać działkę w przetargu nieograniczonym na wieczyste użytkowanie. W ten sposób grunt we wrześniu 2013 roku znalazł swojego nabywcę. Jest nim firma Stalprzem.
Radny Rafał Weber podczas piątkowych obrad przypomniał, że na sprzedaży Stalowa Wola zrobiła słaby interes, bo zamiast jednorazowo zgarnąć dużą sumę, do kasy miejskiej corocznie przez 100 lat wpływać będzie 20 tys. zł.
- Nie mamy ani terenu, ani wpływu do budżetu, a miejsce to w tej chwili przypomina jeden wielki busz. Trawa ma wysokość pół metra– mówi Rafał Weber.
Radni PiS byli zgodni, że nie powinno się podejmować więcej takich uchwał, na mocy których zabiera się szkołom place po to, by miasto mogło zarobić.
Naczelnik Wydziału Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Maria Darocha wyjaśniła, że przetarg został ułożony właśnie w ten sposób po to, by mieć pewność, że firma wybuduje tam bloki i zrobi to w terminie ustalonym przez miasto.
- Została wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy. W tej chwili spółka Stalprzem będzie występować o pozwolenie na budowę. Myślę, że w tym roku zostanie rozpoczęta ta inwestycja–mówi Maria Darocha.
Stalprzem nie chce budować zwykłych bloków, lecz apartamenty. Budynki mają być nowoczesne, wyposażone w windę i parkingi podziemne, a mieszkania mieć powierzchnię od 80 do nawet 140 m2.
Komentarze
komes63 nie martw się. Znajdą się chętni. To nie komuna że jak Ty nie masz to już nikt nie ma. Ogrody się sprzedały bez większych problemów.
Kto kupi mieszkanie 80-140 mkw , gdzie trzeba wyłożyć 4 tyś.zł/mkw....?
Zostało ci Gamoniu 84 dni błazenady .Konkubinie też .
Nie, nie powinieneś mnie wyzywać jak i wyżynać watahy, widziałem dużo wpisów promujących kulturne wysławianie się jak i walkę z marksizmem-walenizmem. Ja poszedł bym ta drogą, no ale to ja i moja wrażliwość społeczna...
~jak bylo nie mieszaj. Fakty są oczywiste. Fanatycy wykorzystali krzyż do próby kradzieży. Dobrze, że ten temat pojawia się przed wyborami. niech się Lucjusz wytłumaczy.
PS.
~jak bylo nie nazwę cię katolem bo bym obraził wielu uczciwych ludzi.
~jak bylo gratuluję logiki myślenia. Księża i pisiury chcieli przejąć teren to było OK. Jeśli ktoś się temu sprzeciwił to miał w tym wyraźny interes.
To trzeba być faktycznie fanatykiem by kraść teren a na sprzeciwiających się lub broniących krzyczeć złodziej.
To chyba już dzisiaj jest oczywiste wszem i wobec czym były spowodowane krokodyle łzy zatroskanego o fundusze publiczne i prawnicza pomocna dłoń Ruchu Palikota i SLD :-) Zostawimy na deser...
zwyczajowo jednorazowo 15-25% ceny gruntu, a potem sztywne za w.u dla wielorodzinnej mieszkaniówki do 1%. Podatki od nieruchomości są regulowane lokalnie w gminach i obecnie nie więcej chyba jak 40gr/mkw ustawowy max, wiec na takim zadupiu niewiele. Czyli 400tys musi dali. Dopiero kataster jak wejdzie ceny się rozjadą wraz z czasem, bo na początku jest to 1:1 zamiana nazewnictwa praktycznie. Aczkolwiek mieszkania z w.u bywają o 10% tańsze bo opłaty związane z użytkowaniem wieczystym zależne są od ceny gruntu, a co za tym idzie od jego wartości rynkowej.
Miasto poszło im na rękę co wynika z prawa własności wymagającego pełnej wpłaty co przy braku środków dodaje koszty kredytu.
~jak bylo ciekawe, że w temacie krzyża i odstraszenia inwestorów nie zabrałeś głosu.
Ile wynosi "lwia" część skoro zgodzili się na 20tys/rok na 100 lat czyli 2 melony w sumie versus 3mln rzeczoznawcy (30% upust). Sugerujesz ze to informacja nieprawdziwa?
Wydzierżawi miasto jako właściciel miejskiego gruntu, podatki są najniższe w lokatorce miejskiej (presja polityczna czynszu mieszkań) a i inne prawo podkreślające różnicę we własności jest oczekiwane już wkrótce.
Różnica jest powiedzmy taka jak miedzy posiadaniem środków na inwestycje a pozyskiwaniem środków z inwestycji, kredyt jest wtedy droższy. Wiem ze to kropla w kosztach całości ale i zapisy na mieszkania i wpłaty służą do finansowania samej budowy wiec trudno ocenić wpływ 2mln na zdolności samofinansowania tej firmy. Dla mnie to duże udogodnienie z niejasnej przyczyny. Istotniejszy jest jednak status prawa własności na dłuższą metę i wielka wdzięczność Stalprzemu.
Parę lat temu, tę działkę chcieli kupić deweloperzy, pod budowę budynków mieszkalno-usługowych. Mogliśmy dostać ponad 3 miliony z ich sprzedaży.
Wtedy się zaczęło. Wbito krzyż, później postawiono kapliczkę i zaczęto odprawiać modły w intencji budowy nowego kościoła. Tak straciliśmy parę najlepszych lat i pieniądze. Teraz już trend się odwrócił, zabrakło preferencyjnych dopłat do mieszkań, a deweloperzy odstraszeni złą famą tego miejsca zrezygnowali na zawsze.
Nie wiem, czy ktoś z was kupował kiedykolwiek w przetargu prawo wieczystego użytkowania gruntu. Pewnie nie. Pierwsze wpłaty stanowią lwią część ceny a kolejne opłaty roczne, zazwyczaj 20 letnie nie są już tak wysokie.
Jak by się komuś chciało dowiedzieć dokładnie, jaka była historia tej działki oraz sprzedaży prawa wieczystego jej użytkowania, kolejnych przetargów, to mamy w sieci nawet wideo rzecznika prasowego miasta.
Obojętne czy działka jest czyjąś własnością, czy ją użytkuje wieczyście lub na podstawie użyczenia, albo dzierżawi, to musi płacić taki sam podatek od nieruchomości.
Nie szukajcie kantów na okrągłej dupie, bo ich po prostu nie ma.
Bez wątpienia miasto straciło nie mogąc sprzedać tej działki z powodu awantury z krzyżem i zamiarem budowy kościoła.
Podobnie było niedawno. Z powodu radnych z PiS-u nie sprzedano działki Fracowi. Jesteśmy 5 milionów w plecy.
Dzierżawa a nie własność posesji pod budynkami to ciekawe podejście do podatków od nieruchomości. Proponuje przypomnieć sobie argumentacje Prezydenta przy budowie kościoła. Co się stało?
Tragedia ! 20 tys. rocznie od developera, który za metr kw. apartamentu weźmie 4,5 tys. Nikt mi nie powie że wszystko jest czysto SZLĘZAK WON ZE STALOWEJ WOLI
Nie no to sa JAJA 20-tys co ROCZNIE!!!!! KU..A za dzialke w tym miejscu no to ja juz K...A jaja ktos powinien sie tym zainteresowac albo najlepiej ODDAC WSZYSTKO CO TYLKO MOZNA JUTRO KTO CO CHCE I ILE CHCE NO BO PO H.JA NAM TO WSZYSTKO BIERZCIE KUR.A WSZYSTKO NO K...A BIERZCIE ALBO WAM DOPLACIMY NO CO PRZECIEZ MOZNA JAPIERDO.E CO TO JEST ZA 100 LAT ZA TAKA KASE TO DO KIBLA NIE PUJDZIESZ JAPIERD.LE!!!!
kiedy ruszy budowa parowozowni,z przeznaczenie na muzeum,bloki nie sa potrzebne,trzeba kultury wiecej.
A ile te 20,000 będzie warte za 50 lat a ile za 80,90 czy 100 lat
20tys rocznie!! Tyle co za czynsz za powierzchnie średniego sklepiku. Wiecie ile płacimy za monitoring który jest g. warty? hahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahah Czas na NIK.
~sami swoi Czuję się rewelacyjnie. Dałem przykład głupoty ale ty nie załapałeś stąd komentarz.
~Malwa a którą szkołę zlikwidowano by teren wydzierżawić? Myślisz dziewucho czasem? Czy piszesz co ci Weber każe?
To teraz bedziemy szkoly likwidowac zeby dzialki dzierzawic. Szok i prywata. Gdzie tu gospodarowanie?
Dla mnie to tez kwestia ceny, a te za niskie....
el.Banan - po co remontować alejki w Ogródku Jordanowskim ? Jeszcze jedna kadencja Szlęzka i cały Ogródek będzie zabetonowany - jak wszystkie tereny zielone w mieście .
Ale będą mieć raj ci co się tam osiedlą ....!!! Współczuję im. 4 bloki-no to będą sobie zaglądać w okna.A może bloki ustawić w studnię bo przecież tam jest krzyż byby w środku + zamknięcie bramą i cieć lub brama na pilota. To jest niezły pomysł - tak mi przyszło do głowy. I nie ma w tym nic a nic IRONIZOWANIA z rzeczy świętych.
ZAOSZCZĘDZĄ W TEN SPOSÓB NA OGRODZENIU ZAPEWNE.
A jeśli chodzi o miejsca parkingowe czy garażowe to można piętrowo jak na lotnisku .
Ja jestem za powstawaniem enklaw. Jak dlugo placa za extra. To cala roznica.
Zostało ci Gamoniu 86 dni błazenady .Konkubinie też .
Panie Weber jak was nie lubię to jak chcecie się za coś wziąć ... to weźcie się za Ogródek Jordanowski ... aż dziwne że tam jeszcze nikt nóg nie połamał i was (miasta)nie zaskarżył ... ten "plac zabaw" pamięta w większości sprzętu lata 80 a "alejki" nie były chyba nigdy remontowane
mam takie male pytanko czy ty sie kurw.. dobrze czujesz???
tu nie sandomierz tu mlodynie!!!
PS.
W Sandomierzu osiedle się odgrodziło od domków jednorodzinnych ale zabrakło kasy na ochroniarza lub chociaż na elektrykę i piloty dla każdego i brama jest stale otwarta. Każdy może wjechać. Taki to pomysł idiotów na odgrodzenie się przed.... chyba samym sobą.
Oj malkontenci. Kompletnie nic nie rozumiecie.
Powstaną nowe bloki. Ci co maja kasę kupią te mieszkania a swoje stare mieszkania w wielkiej płycie będą musieli sprzedać. Dużo będzie tych mieszkań to i cena spadnie. Młodych będzie stać na te mieszkania.
~tommmy taki biznes kręcił się tylko za PRLu jak wszyscy do niego dokładaliśmy. Mnie dziś nie stać by dokładać do budowy bloków dla innych.
~hmm zwróć uwagę, że każdy u nas ma tendencje do oddzielania się i ogradzania. Każdy domek musi mieć ogrodzenie, wiec każda wspólnota też do tego dąży (to takie moje i tu jest wyraźna granica, ogrodzenie). Kto bogatemu zabroni. Najbardziej mnie śmieszą typy co sobie działki grodzą przed wykopaniem dziury na fundament.
Cieszmy się, że te ogrodzenia pod napięciem nie są