Jakie konsekwencje czekają nas w przypadku kiedy nie zapłacimy na czas za czynsz? Kto może odpracować swoje długi? Ile są winne SM osoby zamieszkałe w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej?
W natłoku różnych spraw może się zdarzyć, że zapomnimy zapłacić jakiś rachunek na czas. Niestety, czas płynie i na ogół za zwłokę płaci się karne odsetki, a po jakimś czasie np. czeka nas wyłączenie usługi (za telefon, prąd, gaz czy kablówkę). W przypadku największej Spółdzielni Mieszkaniowej, działającej na terenie miasta odsetki za nieterminowe regulowanie czynszu naliczane są od pierwszego dnia po upływie terminu płatności (ostatniego dnia miesiąca, za który obowiązuje opłata, z tym że za datę uiszczenia uznaje się datę wpływu wpłaty na rachunek spółdzielni). Wezwanie do zapłaty zaległości Spółdzielnia Mieszkaniowa wysyła gdy zadłużenie przekracza 2-miesięczne opóźnienie w płatnościach, natomiast do tych, którzy mają mniejsze zadłużenia informacje wysyłane są raz na 4 miesiące.
- Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej na wniosek dłużnika wyraża zgodę na spłatę zadłużenia, w tym też odsetek lub samych odsetek w ratach. Ugoda może być zawarta na 4 raty z członkami spółdzielni posiadającymi spółdzielcze prawo do lokalu lub na 3 raty z członkami spółdzielni posiadającymi mieszkania stanowiące odrębną własność i wówczas nie są naliczane i egzekwowane odsetki za okres spłaty. W innych przypadkach odsetki są naliczane– wyjaśnia Józef Koziarski, zastępca Prezesa Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej.
Każdy dłużnik ma możliwość odpracowania swojego długu. Zainteresowani taką formą spłaty mogą zawierane umowy o świadczenie w miejsce wykonania, ale warunkiem skorzystania z takiej możliwości jest wnoszenie w tym czasie opłat bieżących. Umowy te zawierane są na 1 lub 2 miesiące, w miarę wolnych miejsc pracy do sprzątania, a gdy dłużnik wywiązuje się z warunków umowy, mogą być przedłużane, lecz nie ma ograniczeń co do wysokości maksymalnego zadłużenia (zawarcie umowy uwarunkowane jest oczywiście posiadaniem na ten czas wolnych miejsc do wykonywania usług sprzątania).
W 2013 roku zaległości z tytułu nieterminowego wnoszenia opłat wyniosły 7638 tys. zł, w tym 6207 tys. w przypadku lokali mieszkalnych, co stanowi w sumie 11,9% należnych opłat. W roku ubiegłym w wyniku działań windykacyjnych wystosowano 1045 wezwań do zapłaty. Spółdzielnia skierowała 243 pozwy do sądu na kwotę 2061 tys. zł. Rozpatrzono także 247 wniosków o rozłożenie długu na raty.
- Wniosek do sądu o eksmisję kierowany jest gdy osoby wykluczone z członkostwa nie podejmują spłaty zadłużenia lub nie realizują zawartej ugody, a uzyskane wyroki eksmisyjne realizowane są w zależności od liczby otrzymywanych lokali socjalnych od Gminy Stalowa Wola lub możliwości zabezpieczenia lokalu zastępczego dla dłużnika przez Spółdzielnię– mówi Józef Koziarski, zastępca Prezesa Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej.
W przypadku kiedy dłużnikiem jest właściciel mieszkania lub osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo, Spółdzielnia wnioskuje do sądu o licytację mieszkania.
Moja sasiadka zadłuzyła mieszkanie i po wielu latach a własciwie po uzyskaniu pełnoletności jej synusia,kiedy przestała byc niby to samotna matka z dzieckiem,wywalili ją z trzech pokoi i dostała mieszkanie 2 pokoje i jeszcze jej tamto wyremontowali!babsko nie pracowało latami i smiała sie w twarz,ze jak słyszy,że ja wychodze rano do roboty to ona się na drugi bok przewraca.Potem dostała różne dodatki do opłat i ...żyje ha ha ha.
Chcemy coś zmienić to zacznijmy jako lokatorzy,a przede wszystkim członkowie i właściciele tej Spółdzielni tragicznie zarządzanej przez Zarząd i prezeskę chodzić na Walne Zgromadzenia Członków.Najbliższe na wiosnę 2015 roku.
piszecie czynsz jaki to on wysoki, ale zobaczcie ile w nim jest sładników które są rozliczanymi zaliczkami, ile ich nie jest zależnych od SM (ciepło, energia el., woda i kanalizacja).
Można mieć wątpliwości co do wysokości czynszu i ja je mam ale niestety trzeba go płacić.
Aby go zmienić trzeba chodzić na walne i głosować. Pisanie na forum nic nie da.
Dwoch POLAKOW trzy opinie to normalne. Nic mnie to nie obchodzi, ludzie, ktorzy z przyczyn losowych i choroby moga byc zwolnieni ale jakas instytucja powinna im pomoc ale takich rodzin jest malo. Wielgachna p.prezes co z czynszem od kombinatorow? dokad bedziemy ten burdel utrzymywac? wy tego nie odczuwacie, pensyjka wpada na konto a my placacy dostajemy co roz podwyzki. Tak nie moze byc, jak pani i pani przydupasy nie dajecie rady, zrezygnujcie! trzymacie sie bezczelnie tylko tych stolkow i czekacie na przetrwanie kolejnej kadencji.Widac jak wybory w tej instytucji wygladaja, jak ktos nie wierzy przejdzie sie na taki spektakl.
Prezesko pismo informujace o podwazsze skladki na kulture nalezy anulowac, wywalic tych pasozytow "kulturalnych" z tego budynku i nie bedzie kosztow. Oplaca sie mierne chory, klub emerytow,pod plaszczykiem zajecia niby z dziecmi ale to naszym kosztem.
Na wakacjach kolonii dla dzieci nie bylo skad mamy rodzice tyle urlopu aby im zapewnic opieke? Przeciez stawia sie na dzieci i ich opieke, w takich sytuacjach widac jak te pieniadze z tego zdzieranego funduszu sa wykorzystywane.
Dlaczego nikt ta instytucja sie nie zajmie? to firma podobna jest faktycznie do jej podobnej pod nazwa ZUS.
Jeśli wykupiliśmy mieszkanie w spółdzielni, lepiej nie zalegać z czynszem. Za jego niepłacenie spółdzielnia może bowiem wystawić nasz lokal na licytację
Takiego niepłacącego właściciela o wiele łatwiej jest usunąć z lokalu niż kogoś, kto mieszkania nie wykupił. Ten drugi jest bowiem lokatorem, a tego chroni ustawa o ochronie praw lokatorów.
Aby go usunąć, trzeba dać mu inne mieszkanie, socjalne, a tych jak wiadomo zawsze brakuje. Dlatego często upływają lata, a człowiek, mimo wyroku eksmisji, nadal spokojnie sobie mieszka. Jednak gdy z lokatora zamieni się we właściciela, ta ustawa już go nie chroni.
Kiedy nie płaci czynszu, spółdzielnia może go podać do sądu. Tam spółdzielnia uzyskuje wyrok, po czym jej przedstawiciel udaje się do komornika, a ten wystawia mieszkanie na licytację. To, co zostanie po zapłaceniu zaległego czynszu, właściciel oczywiście dostaje, ale mieszkania już nie ma.
Z tego co mówił i z papierów wynika że dług ma zasądzony na 15 tysięcy, a wartość mieszkania jest ponad 100 tysięcy. A SM zlicytuje na pewno dla swoich członków rodziny za odpowiednią cenę taążeby róznicy z tej wartości dostał jak najmniej. Więc skorosię nie znasz i ne masz pojęcia za jakie kwoty SM zabiera prawo własności to się nie udzielaj
Zabrali bo dług był wysoki jak wartość mieszkania i na poczet długu zabrali mieszkanie. No i musieli mieć wyrok sądu. Ale nikt go za jeden czynsz nie wywalił. Wy naprawdę nie rozumiecie prostych spraw?
Hammurabi
Stecyk: człowieku - poczytaj, dowiedz się. Nie można kogoś eksmitować z własnościowego mieszkania... No chyba, że masz spółdzielcze LOKATORSKIE, ale wtedy nie jesteś właścicielem.
Spółdzielnia może co najwyżej skierować do komornika wniosek egzekucyjny o dokonanie egzekucji zaległości z nieruchomości będącej własnością dłużnika.
Nie masz racji, mam sąsiada który ma mieszkanie własnoćiowe i nie żadne lokatorskie. I zabrali mu niedawno SM oczywiście prawo własności do lokalu za zadłużenie i obecnie czeka na eksmisję. I wg naszego kochanego statutu SM nie ma obowiązku zapewnić lokalu zastępczego. Tylko bez żadnych głupich docinków, bo akurat ten Pan starcił pracę, ciężko choruje i ledwo płąci za media żeby funkcjonować...i nnie ma drogiego auta. A że pytał co może zrobić bo nasz ukochana ruda prezes stierdziła że ją to nie obchodzi gdzie sie on podzieje. Ze oni szukają na wynajem na 3 mce mieszkanie a potem szukaj sobie czegoś sam. Masakra bo sama mam mieszkanie własnościowe i nie sądziłam że SM może mi odebrać prawo własności do lokalu imnie z nego eksmitowac jak tylko noga by się powinęła.Szok. Więc szczerze to chyba nie warto kupować mieszkania na własność skoro nie dość że płacisz wyższy czynsz niż przy lokatorskim to masz takie same prawa. Poprostu bzdura.A eksmicji można dokonać iwe wspólnocie i w SM, niema to znaczenia. A na marginesie to jak mi przyszło ostatnie wytłumaczenie kolejnej znowu w SM podwyżki to szlag mnie trafił i mam ochote sama nie płacić czynszu.
he he he..... no i bedac dłuzniiem SBM moze mnie conajmniej .....wkladac karteczki do skrzynki ile mam zadluzenia ! nie bardzo mnie to interesuje.Nie mam zamiaru placic na paniusie siedzace w kilkunastu pokojach SBM.Trzeba korzystac z zycia ,wczasy,wycieczki,imprezki,bajery,jak mnie porzadnie wystrasza typu licytacja wlasnosciowego mojego mieszkanka to sie wyjmie z banku i zaplaci.SBM ma chore zasady/statut masz zadluzenie,splacasz bo nagle masz kase odsetki rosna nie zatrzymuja sie jak w SM.Sasiadeczka 2 lata splacala w ratach a odsetki rosly.Premie,ciepelko w dupcie................za czyje ? a no za nasze pieniadze.Mam drugie mieszkanko we wspolnocie-czynsz przy 3 metrach wiecej o 187 tanszy jak w SBM ! jaki moral? utrzymujemy budynek,paniusie,komputerki,laptopiki,długopisy chu...je móje za nasze czynsze !ja mowie NIE ! i co mi zrobicie?pare lat zleci zanim mi mozecie zrobic kolo piorka !! he he znam ludzi w SBM ktorzy maja dlugi po 40-50 tys i spokojnie mieszkaja bo SBM nie ma gdzie eksmitowac.
I TU SIĘ MYLISZ!!!!! JEŻELI MIESZKANIE WŁASNOŚCIOWE JEST WE WSPÓLNOCIE TO PO LICYTACJI KOMORNICZEJ NOWY WŁAŚCICIEL MOŻE WYEKSMITOWAĆ BYŁYCH WŁAŚCICIELI,O ILE BĘDZIE MIAŁ WYROK EKSMISYJNY A GMINA ZAPEWNI LOKAL SOCJALNY LUB TYMCZASOWY,RÓWNIEŻ W SPÓŁDZIELNI DOPUSZCZONA JEST EKSMISJA Z LOKALU WŁASNOŚCIOWEGO W SYTUACJI ŁAMANIA REGULAMINU PORZĄDKU DOMOWEGO,LUB ZNĘCANIA SIĘ NAD RODZINĄ.!!!!!!!
Stecyk: człowieku - poczytaj, dowiedz się. Nie można kogoś eksmitować z własnościowego mieszkania... No chyba, że masz spółdzielcze LOKATORSKIE, ale wtedy nie jesteś właścicielem.
Spółdzielnia może co najwyżej skierować do komornika wniosek egzekucyjny o dokonanie egzekucji zaległości z nieruchomości będącej własnością dłużnika.
O sancta simplicitas.
"Ignorantia iuris nocet" - nieznajomość prawa szkodzi.
Powinni prawa uczyć w szkołach publicznych (przynajmniej rzeczowego i spadków). Dzięki takiej niewiedzy i braku świadomości prawnicy (w tym i ja) zarabiają dobry pieniądz.
szlak mnie trafia-podwyżka ponieważ mniej członków ma spółdzielnia,a może by tak zmniejszyć zatrudnienie po biurach.4 administracje i główny budynek-kpina,przecież dla tych ludzi nie ma roboty,wszystko wykonują firmy zewnętrzne.270 osób pracuje w spółdzielni,a może by 200 wystarczyło????????-no i dom kultury-żenada i kolesiorstwo.
NIE MA PIENIĘDZY OD LAT NA WAKACJE DLA DZIECI SPÓŁDZIELCÓW,A SPÓŁDZIELNIA REMONTUJE ZA TAK DUŻE PIENIĄDZE SDK,ZATRUDNIA INSTRUKTORÓW DLA GARSTKI DZIECI,MŁODZIEŻY I EMERYTÓW-ZMUŚMY SPÓŁDZIELNIĘ ABY OPŁATY ZA SDK BYŁY DOBROWOLNE!!!!!!!!!!!
Jak widze tytul o dluznikach to mnie rowno trafia. Jest ich coraz wiecej a my, ktorzy placa reguralnie musimy z pokora placic "haracz" aby tez prezesom zylo sie dobrze. Oni nam podnosza czynse a sobie pobory!!! Czy faktycznie jest trudno zmusic nieplacocych do zaplaty? napewno nie. Odcina sie wszystkie media i po sprawie. Gro z tych osob z roznych przyczyn nie moze faktycznie placic ale od tego sa instytucje, ktore oferuja pomoc - a reszta siedzi za granica lub pracuje na czarno, w posiadaniu dobre auto, dzieci zaopatrzone w to co powinny miec i niech pozostala cholota placi. Jestem przekonana, ze nie ma takiej komorki w SM aby ten problem dokladnie monitorowala.
Pare dni temu urzedasy SM wyslaly pismo z informacja o kolejnej podwyzce za czyns. Jak mozna w tak chamski sposob informowac o podwyzce na dzialalnosc spoleczno-kulturalna tlumaczac, ze zmiejsza sie liczba czlonkow SM i dobrze niech ich bedzie coraz mniej, moze cos te urzedasy zrozumieja.
Kto z tego korzysta? ano ostatnio dowiedzialam sie, ze oplacany jest szkoleniowec choru z klubu przy klasztorze! Przeciez jak jest stowarzyszenie ma dosyc wysokie srodki z UM, jezeli chce miec taka dzialalnosc to niech sobie finansuje.Czy ktos te wydatki na te stowarzyszenia rozlicza? a powinien.W tym roku nie bylo pieniedzy na zorganizowanie kolonii dla dzieci a na takie fanaberie sa odpisy.
W przyszlym tygodniu ide do SM i wykreslam ten skladnik z czynszu, wierze, ze wielu zrobi podobnie.
~DO DOKTORA czy mi o to samo nie chodziło,że spółdzielcy mają to w nosie.Ja pisałem ogólnikowo,a ty powinieneś czytać ze zrozumieniem i wyciągnąć wniosek z posta.Statut czytałem i nawet znam wszystkie poprawki na korzyść zarządu,a jeżeli spółdzielcy nie chodzą na Walne raz do roku to tym bardziej nie interesują się spółdzielnią i przed Walnym.Spółdzielca to taki typowy obraz Polaka co dużo krzyczy,a jak przyjdzie do rzeczy uszy tuli i się nie odzywa(robi),bo jest zastraszany bardziej niż za PRL-u(tak myślę)
POCZYTAJ STATUT SPÓŁDZIELNI A PÓŹNIEJ DOPIERO ZABIERAJ GŁOS-JEŻELI PRZED WALNYM ZEBRANIEM ZGŁOSI SIĘ PROJEKT UCHWAŁY PODPISANY PRZEZ ODPOWIEDNIĄ LICZBĘ CZŁONKÓW (W STATUCIE JEST PODANA)TO W CZASIE ZEBRANIA MOŻNA PRZEGŁOSOWAĆ KAŻDĄ UCHWAŁĘ POD WARUNKIEM,ŻE SPÓŁDZIELCY BĘDĄ MIELI WIĘKSZOŚĆ-DLATEGO NALEŻY CHODZIĆ NA ZEBRANIA,A TAK TO JESTEŚCIE SAMI SOBIE WINNI!!!!!!!!!
POCZYTAJ STATUT SPÓŁDZIELNI A PÓŹNIEJ DOPIERO ZABIERAJ GŁOS-JEŻELI PRZED WALNYM ZEBRANIEM ZGŁOSI SIĘ PROJEKT UCHWAŁY PODPISANY PRZEZ ODPOWIEDNIĄ LICZBĘ CZŁONKÓW (W STATUCIE JEST PODANA)TO W CZASIE ZEBRANIA MOŻNA PRZEGŁOSOWAĆ KAŻDĄ UCHWAŁĘ POD WARUNKIEM,ŻE SPÓŁDZIELCY BĘDĄ MIELI WIĘKSZOŚĆ-DLATEGO NALEŻY CHODZIĆ NA ZEBRANIA,A TAK TO JESTEŚCIE SAMI SOBIE WINNI!!!!!!!!!
Stecyk muszę się z Tobą nie do końca zgodzić.Co do własności to masz racje,ale żeby mieć coś do powiedzenia trzeba w niej uczestniczyć,a to znaczy chodzić na Walne Zgromadzenia i głosować za ustawami oraz wnosić projekty uchwał,które są dla dobra tej spółdzielni,a nie tylko dla zarządu.Na Walnych Zgromadzeniach są tak naprawdę sami pracownicy i lokatorzy mają niewiele szans żeby przegłosować uchwałę czy wnieść nowy projekt tej uchwały.Przykładem niech będzie choćby AZART opłata 2,50 zł,a ile kosztuje taki pakiet w TVK?Koszt przezbrojenia wzmacniaczy to ok.300 zł.+ ewentualnie tuner DVBT u lokatora ok.100 zł.które wraca się po niecałym roku eksploatacji.Czy nie jest to dziwne,że po ok.dwuch miesiącach po podjęciu uchwały o likwidacji AZART-u Multimedia wykupuje Diane?
a SDK się śmieje,za nasze pieniądze zrobili sobie remont,a teraz przyszła podwyżka na "kulturę"-PRAWDOPODOBNIE GDY WEJDZIE USTAWA O SPÓŁDZIELNIACH KOCHANE SDK JUŻ CAŁKOWICIE ODREMONTOWANE ZMIENI "WŁAŚCICIELA" A SPÓŁDZIELCY NIECH PŁACĄ I PŁACZĄ!!!!!!!
Tak spółdzielnia wzięła się ostro nie tylko za dłużników,ale i za poprawienie wizerunku swoich bloków,odremontowała adm-3 itd.Pewnie w niedługim czasie po wyborach wejdzie nowa ustawa o spółdzielniach i ich rozwiązaniu i wtedy zarząd przejmie bloki w swoją administracje,a lokatorzy nie będą mieli za wiele do powiedzenia.
Spółdzielnia wzięła się teraz za dłużników .. w sądzie jest ok 300 spraw o egzekucję zadłużenia, albo zapłacisz albo masz opuścić mieszkanie. Oczywiście nie wyrzucą na bruk tylko dadzą jakiś barak czy gorsze mieszkanie
Wszystkim obecnym lub potencjalnym dluznikom , podaje prosty sposob na unikniecie odpowiedzialnosci za dlugi i beztroskie zadluzanie sie : przeksztalcic sie unilateralnie w Rodzinna Rade Miejska.
Glowa rodziny bedzie prezydentem a czlonkowie rodziny , radnymi.
Od tego momentu zycie dluznika bedzie bezpieczne i beztroskie.
Komentarze
Moja sasiadka zadłuzyła mieszkanie i po wielu latach a własciwie po uzyskaniu pełnoletności jej synusia,kiedy przestała byc niby to samotna matka z dzieckiem,wywalili ją z trzech pokoi i dostała mieszkanie 2 pokoje i jeszcze jej tamto wyremontowali!babsko nie pracowało latami i smiała sie w twarz,ze jak słyszy,że ja wychodze rano do roboty to ona się na drugi bok przewraca.Potem dostała różne dodatki do opłat i ...żyje ha ha ha.
Chcemy coś zmienić to zacznijmy jako lokatorzy,a przede wszystkim członkowie i właściciele tej Spółdzielni tragicznie zarządzanej przez Zarząd i prezeskę chodzić na Walne Zgromadzenia Członków.Najbliższe na wiosnę 2015 roku.
Cena wody i kanalizacji jest wyższa niż w MZK.
piszecie czynsz jaki to on wysoki, ale zobaczcie ile w nim jest sładników które są rozliczanymi zaliczkami, ile ich nie jest zależnych od SM (ciepło, energia el., woda i kanalizacja).
Można mieć wątpliwości co do wysokości czynszu i ja je mam ale niestety trzeba go płacić.
Aby go zmienić trzeba chodzić na walne i głosować. Pisanie na forum nic nie da.
Dwoch POLAKOW trzy opinie to normalne. Nic mnie to nie obchodzi, ludzie, ktorzy z przyczyn losowych i choroby moga byc zwolnieni ale jakas instytucja powinna im pomoc ale takich rodzin jest malo. Wielgachna p.prezes co z czynszem od kombinatorow? dokad bedziemy ten burdel utrzymywac? wy tego nie odczuwacie, pensyjka wpada na konto a my placacy dostajemy co roz podwyzki. Tak nie moze byc, jak pani i pani przydupasy nie dajecie rady, zrezygnujcie! trzymacie sie bezczelnie tylko tych stolkow i czekacie na przetrwanie kolejnej kadencji.Widac jak wybory w tej instytucji wygladaja, jak ktos nie wierzy przejdzie sie na taki spektakl.
Prezesko pismo informujace o podwazsze skladki na kulture nalezy anulowac, wywalic tych pasozytow "kulturalnych" z tego budynku i nie bedzie kosztow. Oplaca sie mierne chory, klub emerytow,pod plaszczykiem zajecia niby z dziecmi ale to naszym kosztem.
Na wakacjach kolonii dla dzieci nie bylo skad mamy rodzice tyle urlopu aby im zapewnic opieke? Przeciez stawia sie na dzieci i ich opieke, w takich sytuacjach widac jak te pieniadze z tego zdzieranego funduszu sa wykorzystywane.
Dlaczego nikt ta instytucja sie nie zajmie? to firma podobna jest faktycznie do jej podobnej pod nazwa ZUS.
I słusznie, czynsz trzeba płacić.
Bardzo proszę, cytat z forum prawnego.
Jeśli wykupiliśmy mieszkanie w spółdzielni, lepiej nie zalegać z czynszem. Za jego niepłacenie spółdzielnia może bowiem wystawić nasz lokal na licytację
Takiego niepłacącego właściciela o wiele łatwiej jest usunąć z lokalu niż kogoś, kto mieszkania nie wykupił. Ten drugi jest bowiem lokatorem, a tego chroni ustawa o ochronie praw lokatorów.
Aby go usunąć, trzeba dać mu inne mieszkanie, socjalne, a tych jak wiadomo zawsze brakuje. Dlatego często upływają lata, a człowiek, mimo wyroku eksmisji, nadal spokojnie sobie mieszka. Jednak gdy z lokatora zamieni się we właściciela, ta ustawa już go nie chroni.
Kiedy nie płaci czynszu, spółdzielnia może go podać do sądu. Tam spółdzielnia uzyskuje wyrok, po czym jej przedstawiciel udaje się do komornika, a ten wystawia mieszkanie na licytację. To, co zostanie po zapłaceniu zaległego czynszu, właściciel oczywiście dostaje, ale mieszkania już nie ma.
Z tego co mówił i z papierów wynika że dług ma zasądzony na 15 tysięcy, a wartość mieszkania jest ponad 100 tysięcy. A SM zlicytuje na pewno dla swoich członków rodziny za odpowiednią cenę taążeby róznicy z tej wartości dostał jak najmniej. Więc skorosię nie znasz i ne masz pojęcia za jakie kwoty SM zabiera prawo własności to się nie udzielaj
Zabrali bo dług był wysoki jak wartość mieszkania i na poczet długu zabrali mieszkanie. No i musieli mieć wyrok sądu. Ale nikt go za jeden czynsz nie wywalił. Wy naprawdę nie rozumiecie prostych spraw?
Hammurabi
Stecyk: człowieku - poczytaj, dowiedz się. Nie można kogoś eksmitować z własnościowego mieszkania... No chyba, że masz spółdzielcze LOKATORSKIE, ale wtedy nie jesteś właścicielem.
Spółdzielnia może co najwyżej skierować do komornika wniosek egzekucyjny o dokonanie egzekucji zaległości z nieruchomości będącej własnością dłużnika.
Nie masz racji, mam sąsiada który ma mieszkanie własnoćiowe i nie żadne lokatorskie. I zabrali mu niedawno SM oczywiście prawo własności do lokalu za zadłużenie i obecnie czeka na eksmisję. I wg naszego kochanego statutu SM nie ma obowiązku zapewnić lokalu zastępczego. Tylko bez żadnych głupich docinków, bo akurat ten Pan starcił pracę, ciężko choruje i ledwo płąci za media żeby funkcjonować...i nnie ma drogiego auta. A że pytał co może zrobić bo nasz ukochana ruda prezes stierdziła że ją to nie obchodzi gdzie sie on podzieje. Ze oni szukają na wynajem na 3 mce mieszkanie a potem szukaj sobie czegoś sam. Masakra bo sama mam mieszkanie własnościowe i nie sądziłam że SM może mi odebrać prawo własności do lokalu imnie z nego eksmitowac jak tylko noga by się powinęła.Szok. Więc szczerze to chyba nie warto kupować mieszkania na własność skoro nie dość że płacisz wyższy czynsz niż przy lokatorskim to masz takie same prawa. Poprostu bzdura.A eksmicji można dokonać iwe wspólnocie i w SM, niema to znaczenia. A na marginesie to jak mi przyszło ostatnie wytłumaczenie kolejnej znowu w SM podwyżki to szlag mnie trafił i mam ochote sama nie płacić czynszu.
he he he..... no i bedac dłuzniiem SBM moze mnie conajmniej .....wkladac karteczki do skrzynki ile mam zadluzenia ! nie bardzo mnie to interesuje.Nie mam zamiaru placic na paniusie siedzace w kilkunastu pokojach SBM.Trzeba korzystac z zycia ,wczasy,wycieczki,imprezki,bajery,jak mnie porzadnie wystrasza typu licytacja wlasnosciowego mojego mieszkanka to sie wyjmie z banku i zaplaci.SBM ma chore zasady/statut masz zadluzenie,splacasz bo nagle masz kase odsetki rosna nie zatrzymuja sie jak w SM.Sasiadeczka 2 lata splacala w ratach a odsetki rosly.Premie,ciepelko w dupcie................za czyje ? a no za nasze pieniadze.Mam drugie mieszkanko we wspolnocie-czynsz przy 3 metrach wiecej o 187 tanszy jak w SBM ! jaki moral? utrzymujemy budynek,paniusie,komputerki,laptopiki,długopisy chu...je móje za nasze czynsze !ja mowie NIE ! i co mi zrobicie?pare lat zleci zanim mi mozecie zrobic kolo piorka !! he he znam ludzi w SBM ktorzy maja dlugi po 40-50 tys i spokojnie mieszkaja bo SBM nie ma gdzie eksmitowac.
I TU SIĘ MYLISZ!!!!! JEŻELI MIESZKANIE WŁASNOŚCIOWE JEST WE WSPÓLNOCIE TO PO LICYTACJI KOMORNICZEJ NOWY WŁAŚCICIEL MOŻE WYEKSMITOWAĆ BYŁYCH WŁAŚCICIELI,O ILE BĘDZIE MIAŁ WYROK EKSMISYJNY A GMINA ZAPEWNI LOKAL SOCJALNY LUB TYMCZASOWY,RÓWNIEŻ W SPÓŁDZIELNI DOPUSZCZONA JEST EKSMISJA Z LOKALU WŁASNOŚCIOWEGO W SYTUACJI ŁAMANIA REGULAMINU PORZĄDKU DOMOWEGO,LUB ZNĘCANIA SIĘ NAD RODZINĄ.!!!!!!!
Stecyk: człowieku - poczytaj, dowiedz się. Nie można kogoś eksmitować z własnościowego mieszkania... No chyba, że masz spółdzielcze LOKATORSKIE, ale wtedy nie jesteś właścicielem.
Spółdzielnia może co najwyżej skierować do komornika wniosek egzekucyjny o dokonanie egzekucji zaległości z nieruchomości będącej własnością dłużnika.
O sancta simplicitas.
"Ignorantia iuris nocet" - nieznajomość prawa szkodzi.
Powinni prawa uczyć w szkołach publicznych (przynajmniej rzeczowego i spadków). Dzięki takiej niewiedzy i braku świadomości prawnicy (w tym i ja) zarabiają dobry pieniądz.
LUDZIE,NIE PŁAĆMY CZYNSZU PRZEZ 6 M-CY,A SPÓŁDZIELNIA WYŁOŻY SIĘ SAMA.
szlak mnie trafia-podwyżka ponieważ mniej członków ma spółdzielnia,a może by tak zmniejszyć zatrudnienie po biurach.4 administracje i główny budynek-kpina,przecież dla tych ludzi nie ma roboty,wszystko wykonują firmy zewnętrzne.270 osób pracuje w spółdzielni,a może by 200 wystarczyło????????-no i dom kultury-żenada i kolesiorstwo.
NIE MA PIENIĘDZY OD LAT NA WAKACJE DLA DZIECI SPÓŁDZIELCÓW,A SPÓŁDZIELNIA REMONTUJE ZA TAK DUŻE PIENIĄDZE SDK,ZATRUDNIA INSTRUKTORÓW DLA GARSTKI DZIECI,MŁODZIEŻY I EMERYTÓW-ZMUŚMY SPÓŁDZIELNIĘ ABY OPŁATY ZA SDK BYŁY DOBROWOLNE!!!!!!!!!!!
NIE PIJ W PRACY ,A WTEDY TWOJE WYPOCINY BĘDĄ BARDZIEJ PRECYZYJNE!!!!!
Jak widze tytul o dluznikach to mnie rowno trafia. Jest ich coraz wiecej a my, ktorzy placa reguralnie musimy z pokora placic "haracz" aby tez prezesom zylo sie dobrze. Oni nam podnosza czynse a sobie pobory!!! Czy faktycznie jest trudno zmusic nieplacocych do zaplaty? napewno nie. Odcina sie wszystkie media i po sprawie. Gro z tych osob z roznych przyczyn nie moze faktycznie placic ale od tego sa instytucje, ktore oferuja pomoc - a reszta siedzi za granica lub pracuje na czarno, w posiadaniu dobre auto, dzieci zaopatrzone w to co powinny miec i niech pozostala cholota placi. Jestem przekonana, ze nie ma takiej komorki w SM aby ten problem dokladnie monitorowala.
Pare dni temu urzedasy SM wyslaly pismo z informacja o kolejnej podwyzce za czyns. Jak mozna w tak chamski sposob informowac o podwyzce na dzialalnosc spoleczno-kulturalna tlumaczac, ze zmiejsza sie liczba czlonkow SM i dobrze niech ich bedzie coraz mniej, moze cos te urzedasy zrozumieja.
Kto z tego korzysta? ano ostatnio dowiedzialam sie, ze oplacany jest szkoleniowec choru z klubu przy klasztorze! Przeciez jak jest stowarzyszenie ma dosyc wysokie srodki z UM, jezeli chce miec taka dzialalnosc to niech sobie finansuje.Czy ktos te wydatki na te stowarzyszenia rozlicza? a powinien.W tym roku nie bylo pieniedzy na zorganizowanie kolonii dla dzieci a na takie fanaberie sa odpisy.
W przyszlym tygodniu ide do SM i wykreslam ten skladnik z czynszu, wierze, ze wielu zrobi podobnie.
~DO DOKTORA czy mi o to samo nie chodziło,że spółdzielcy mają to w nosie.Ja pisałem ogólnikowo,a ty powinieneś czytać ze zrozumieniem i wyciągnąć wniosek z posta.Statut czytałem i nawet znam wszystkie poprawki na korzyść zarządu,a jeżeli spółdzielcy nie chodzą na Walne raz do roku to tym bardziej nie interesują się spółdzielnią i przed Walnym.Spółdzielca to taki typowy obraz Polaka co dużo krzyczy,a jak przyjdzie do rzeczy uszy tuli i się nie odzywa(robi),bo jest zastraszany bardziej niż za PRL-u(tak myślę)
napiszcie cos o dluznikach mieszkan ktore pod miasto podlegaja maja po 30 tys zadluzenia a miasto na to nic
POCZYTAJ STATUT SPÓŁDZIELNI A PÓŹNIEJ DOPIERO ZABIERAJ GŁOS-JEŻELI PRZED WALNYM ZEBRANIEM ZGŁOSI SIĘ PROJEKT UCHWAŁY PODPISANY PRZEZ ODPOWIEDNIĄ LICZBĘ CZŁONKÓW (W STATUCIE JEST PODANA)TO W CZASIE ZEBRANIA MOŻNA PRZEGŁOSOWAĆ KAŻDĄ UCHWAŁĘ POD WARUNKIEM,ŻE SPÓŁDZIELCY BĘDĄ MIELI WIĘKSZOŚĆ-DLATEGO NALEŻY CHODZIĆ NA ZEBRANIA,A TAK TO JESTEŚCIE SAMI SOBIE WINNI!!!!!!!!!
POCZYTAJ STATUT SPÓŁDZIELNI A PÓŹNIEJ DOPIERO ZABIERAJ GŁOS-JEŻELI PRZED WALNYM ZEBRANIEM ZGŁOSI SIĘ PROJEKT UCHWAŁY PODPISANY PRZEZ ODPOWIEDNIĄ LICZBĘ CZŁONKÓW (W STATUCIE JEST PODANA)TO W CZASIE ZEBRANIA MOŻNA PRZEGŁOSOWAĆ KAŻDĄ UCHWAŁĘ POD WARUNKIEM,ŻE SPÓŁDZIELCY BĘDĄ MIELI WIĘKSZOŚĆ-DLATEGO NALEŻY CHODZIĆ NA ZEBRANIA,A TAK TO JESTEŚCIE SAMI SOBIE WINNI!!!!!!!!!
Stecyk muszę się z Tobą nie do końca zgodzić.Co do własności to masz racje,ale żeby mieć coś do powiedzenia trzeba w niej uczestniczyć,a to znaczy chodzić na Walne Zgromadzenia i głosować za ustawami oraz wnosić projekty uchwał,które są dla dobra tej spółdzielni,a nie tylko dla zarządu.Na Walnych Zgromadzeniach są tak naprawdę sami pracownicy i lokatorzy mają niewiele szans żeby przegłosować uchwałę czy wnieść nowy projekt tej uchwały.Przykładem niech będzie choćby AZART opłata 2,50 zł,a ile kosztuje taki pakiet w TVK?Koszt przezbrojenia wzmacniaczy to ok.300 zł.+ ewentualnie tuner DVBT u lokatora ok.100 zł.które wraca się po niecałym roku eksploatacji.Czy nie jest to dziwne,że po ok.dwuch miesiącach po podjęciu uchwały o likwidacji AZART-u Multimedia wykupuje Diane?
Taka to właśnie Twoja własność, stracisz pracę, nie zapłacisz czynszu to Cię wyeksmitują z własnego mieszkania które wykupiłeś na własność.
a SDK się śmieje,za nasze pieniądze zrobili sobie remont,a teraz przyszła podwyżka na "kulturę"-PRAWDOPODOBNIE GDY WEJDZIE USTAWA O SPÓŁDZIELNIACH KOCHANE SDK JUŻ CAŁKOWICIE ODREMONTOWANE ZMIENI "WŁAŚCICIELA" A SPÓŁDZIELCY NIECH PŁACĄ I PŁACZĄ!!!!!!!
Tak spółdzielnia wzięła się ostro nie tylko za dłużników,ale i za poprawienie wizerunku swoich bloków,odremontowała adm-3 itd.Pewnie w niedługim czasie po wyborach wejdzie nowa ustawa o spółdzielniach i ich rozwiązaniu i wtedy zarząd przejmie bloki w swoją administracje,a lokatorzy nie będą mieli za wiele do powiedzenia.
Spółdzielnia wzięła się teraz za dłużników .. w sądzie jest ok 300 spraw o egzekucję zadłużenia, albo zapłacisz albo masz opuścić mieszkanie. Oczywiście nie wyrzucą na bruk tylko dadzą jakiś barak czy gorsze mieszkanie
~leon czekam z niecierpliwością na szczegóły,ale tylko Walne Zgromadzenie Członków może nam pomóc.
Wszystkim obecnym lub potencjalnym dluznikom , podaje prosty sposob na unikniecie odpowiedzialnosci za dlugi i beztroskie zadluzanie sie : przeksztalcic sie unilateralnie w Rodzinna Rade Miejska.
Glowa rodziny bedzie prezydentem a czlonkowie rodziny , radnymi.
Od tego momentu zycie dluznika bedzie bezpieczne i beztroskie.