Pierwszeństwo nabycia garażu dla najemcy

Rada Miejska podjęła uchwałę, na mocy której pierwszeństwo nabycia garażu, przeznaczonego do sprzedaży przez Gminę, będzie miał najemca...

Zmieniły się przepisy

Osoby, które przed 5 grudnia 1990 roku, na podstawie pozwolenia na budowę, wybudowały ze środków własnych garaż na gruncie stanowiącym własność Skarbu Państwa (bądź gminy) mogły nabyć taki garaż wraz użytkowaniem wieczystym gruntu, jeśli były jego najemcami. Nabycie garażu na własność następowało nieodpłatnie. Najemcy garaży, którzy nie złożyli stosownych wniosków do 31 grudnia 2000 roku utracili uprawnienia do nieodpłatnego nabycia garaży. Ustawa o gospodarce nieruchomościami daje możliwość sprzedaży lokalu właścicielowi, z tym, że pierwszeństwo zakupu musi on dać najemcy lub dzierżawcy.

Pierwszeństwo w nabywaniu lokali, stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego, ich najemcom lub dzierżawcom może przyznać w drodze uchwały Rada Miejska.

Uchwała korzystna dla najemców

Miasto posiada kilkadziesiąt garaży, które od lat są wynajmowane przez konkretnych mieszkańców. Osoby te wyraziły chęć ich wykupu. Zgodnie z przepisami, garaże te powinny zostać sprzedane w drodze przetargu nieograniczonego. Miasto jednak wyszło naprzeciw oczekiwaniom najemców podejmując stosowną uchwałę dającą prawo pierwokupu dotychczasowym użytkownikom.

- Użytkownicy tych garaży mają je po 40 lat. Przez ten czas dawali określone nakłady finansowe z tym związane. Trudno byłoby teraz wystawiać je na przetarg- wyjaśnia prezydent Lucjusz Nadbereżny.

Warunkiem jest posiadanie umowy

Warunkiem skorzystania z prawa pierwszeństwa wykupu jest posiadanie umowy najmu garażu oraz fakt postawienia go na podstawie pozwolenia na budowę lub zgody administratora nieruchomości. Obiekt ten musi być wykorzystywany jako garaż, zaś najemca nie może zalegać z opłatami czynszowymi na dzień złożenia wniosku kupna. Przy składaniu wniosku trzeba będzie dołączyć także oświadczenie o wyrażeniu zgody na cenę nabycia ustaloną zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami.

Zbycie garażu na rzecz jego najemcy, wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste gruntu, niezbędnego do racjonalnego korzystania z garażu, w trybie wskazanych przepisów, następować będzie odpłatnie za cenę ustaloną w sposób określony w ustawie przez rzeczoznawcę majątkowego.