Zarząd SBM z absolutorium

Zarząd Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego, po przedstawieniu działalności za miniony rok, otrzymał absolutorium.

Spółdzielnia posiada dwie administracje: w Stalowej Woli i w Nisku. Budynki mieszkalne i mieszkalno-usługowe należące do spółdzielni położone są w: Osiedlu Hutnik, Skarpa II i III, przy Al. Jana Pawła II, ul. Ks. J. Popiełuszki, Ofiar Katynia, K.E.N. i w Osiedlu 1000-lecia w Nisku. SBM zarządza pięcioma wspólnotami mieszkaniowymi w Stalowej Woli i Nisku oraz jedną Wspólnotą Lokali Użytkowych w Stalowej Woli.

Spółdzielnia liczy 2 tys. 273 członków (stan na 31.12.2014 r.), na walne zgromadzenie przyszło około 40. Zanim udzielono zarządowi absolutorium (skład zarządu: Janusz Zarzeczny- Prezes Zarządu do 30.11.2014 r., Małgorzata Stańkowska- zastępca Prezesa Zarządu ds. Ekonomiczno- Finansowych, p.o. prezesa do 1.12.2014 r. do 31.12.2014 r.) przedstawiono sprawozdanie z działalności za 2014 rok.

W zasobach SBM znajduje się 42 budynki (2296 mieszkań) i 141 lokali użytkowych, w których prowadzona jest działalność gospodarcza. Do najważniejszych prac ujętych w planie remontów zaliczono (wydano na remonty ok. 3,3 mln zł): wymianę poziomów i pionów zimnej wody, pionów kanalizacji sanitarnej, remont „lokalówek”, dopłatę do wymiany stolarki okiennej, remont chodników, wykonanie parkingów, zatok parkingowych, remont altan śmietnikowych, remont balkonów, docieplenia, malowanie klatek schodowych i wiatrołapów, remonty altan, placów zabaw, wind, montaż oświetlenia energooszczędnego, domofonów i monitoringów. W 2014 r. rozpoczęto również budowę nowego bloku na Osiedlu Skarpa II. Klucze do mieszkań nowi lokatorzy otrzymają już w lipcu 2015 roku.

Mimo trudnych czasów Spółdzielnia Budownictwa Mieszkaniowego radzi sobie dobrze. W minionym roku udało się uzyskać nadwyżkę bilansową ponad 143 tys. zł. Jest to dochód z najmu lokali, zarządzania wspólnotami, lokowania wolnych środków obrotowych oraz pozostałej sprzedaży. Największym problemem jest egzekwowanie zaległości finansowych od członków spółdzielni. Zaległości w opłatach za użytkowanie lokali mieszkalnych i użytkowych wyniosły 3 mln zł. Zadłużenie to dotyczy 961 osób (od 2013 roku wzrosło). W 2014 r. wobec 2 osób orzeczono wyrok eksmisji, 5 eksmisji wykonano. Na drogę postępowania sądowego skierowano 49 spraw, w tym 28 z lokali mieszkalnych, 17 spraw o kredyt i 4 sprawy o należności z lokali użytkowych.

Sytuacja spółdzielni jest stabilna, nie występują problemy z regulowaniem zobowiązań. Spółdzielnia bez zaciągania kredytów finansuje bieżącą działalność z wyłączeniem przedsięwzięć termomodernizacyjnych. Dyscyplina finansowa jest zachowania, o czym świadczą wskaźniki.

Podczas walnego zgromadzenia członków, Zarząd Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego, po przedstawieniu działalności za miniony rok, otrzymał absolutorium.

[AB]