Mieszkania komunalne na Orzeszkowej
Mieszkanie Plus to program ministerialny. W jego ramach powstaną w Stalowej Woli mieszkania komunalne. O realizacji i założeniach programu w kontekście gminy mówił Lucjusz Nadbereżny.
Mieszkania komunalne, które budowane są w Stalowej Woli realizowane są w ramach programu rządowego Mieszkanie Plus. O jego założeniach można dowiedzieć się ze stron ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa. O tym jak wygląda realizacja tego programu na terenie miasta mówił podczas spotkania prezydent Lucjusz Nadbereżny.
W mieście, przy ulicy Orzeszkowej, mają być wybudowane 2 nowe bloki komunalne. Ich mieszkańcy będą płacić czynsz, a w nim raty kredytu za mieszkanie. Jak powiedział prezydent młodzi ludzie chcieliby mieć własne mieszkania, powiększyć rodzinę, ale zmuszeni są do życia pod jednym dachem z rodzicami czy teściami nie mając możliwości nabycia własnego M.
- Jak państwo wiecie do kampanii wyborczej szliśmy z jasnym postulatem budowy w tej kadencji 100 mieszkań komunalnych, czynszowych z dojściem do własności z taką zasadą, że po 20 latach rzetelnej spłaty czynszu to mieszkanie będzie przechodzić na własność. To była moja koncepcja, która była pisana jeszcze w innych warunkach rządowych, kiedy nie istniał taki program na szczeblu rządowym. Dzisiaj można się tylko cieszyć, że jest rząd, który zaproponował takie rozwiązania w skali ogólnopolskiej, z wykorzystaniem potencjału majątku skarbu państwa, który jest uśpiony w terenach różnego rodzaju agencji rządowych, terenach kolejowych, ale tutaj takim głównym partnerem, zaproszonym do programu Mieszkanie Plus jest samorząd terytorialny i my na pewno jako miasto będziemy chcieli aktywnie w ten rządowy program się wpisać. On jest tożsamy z koncepcją przeze mnie zaproponowaną podczas kampanii wyborczej- mówił na spotkaniu Lucjusz Nadbereżny.
Prezydent zapewnił, że od początku kadencji toczą się prace nad przygotowaniem projektu technicznego budowy bloków komunalnych (do 15 grudnia 2016 r. ma być uzyskane pozwolenie na budowę, budowa rozpocznie się w 2017 roku, skończy w II połowie 2019 r.). Przewidziano utworzenie 96 mieszkań (powierzchniowo od poniżej 40 m2 do dużych, ponad 90 m2, dwupoziomowych, przewidzianych dla rodzin wielodzietnych). Stalowowolski samorząd, według włodarza miasta, jest jednym z najlepiej przygotowanych do nowego programu rządowego. Informacje w sprawie budowy mieszkań będą podane do publicznej wiadomości już w przyszłym tygodniu.
- Będziemy przygotowywali też drugie osiedle, które będziemy chcieli budować w kolejnych latach ponieważ program rządowy Mieszkanie Plus, który będzie uruchamiany w najbliższych tygodniach to jest tzw. pilotaż. Docelowy program rządowy Mieszkanie Plus będzie realizowany od przyszłego roku. Jako samorząd chcemy być przygotowani, by wskazać tereny, lokalizację, zabezpieczenie w infrastrukturę, w drogi dojazdowe, ale również żeby aktywnie, jako samorząd, uczestniczyć w tym procesie- mówi prezydent.
Lucjusz Nadbereżny uważa, że w Stalowej Woli jest zapotrzebowanie na około 200- 300 lokali mieszkalnych. Kolejne bloki mogłyby powstać np. na osiedlu Sochy lub na innych działkach miejskich. W gminie ubywa mieszkańców, bo nie ma dla nich odpowiednich mieszkań. Koszt budowy nowego bloku to 4,5- 6 mln zł. 1m2 nowego mieszkania na ul. Orzeszkowej, według kosztorysu, wyniesie ok. 2150 zł. Miasto na tym nie będzie zarabiać, nie będzie też tracić.
Mieszkania dostaną ci, którzy jak powiedział prezydent:
- Nie łapią się na mieszkanie socjalne, czyli nie spełniają tych progów wynikających z zasad przydzielania mieszkania socjalnego. Z drugiej strony są to osoby, których dochód nie pozwala na otrzymanie kredytu komercyjnego, czyli to jest w ramach takiej grupy średniej dochodów i są to osoby młode, które nie mają długoletniego zatrudnienia, mają problem z otrzymaniem decyzji kredytowej. Drugim, wymaganym warunkiem będzie brak prawa do posiadania innego lokalu. Przy dużych mieszkaniach premiowane będzie posiadanie dużej rodziny- mówi prezydent.
Na parterze mają być udogodnienia dla osób niepełnosprawnych.
W Stalowej Woli zadłużenie w spłacie czynszu, jeśli chodzi o mieszkania komunalne i socjalne, wynosi ok. 8 mln zł. Czy przydzielanie mieszkań osobom, którym banki nie chcą udzielać kredytu przewidując, że nie będą w stanie go spłacić, jest rozsądne? Czy miasto na plecy nie weźmie sobie kolejnego ciężaru?
- Nie możemy pozwolić na to, żeby budować mieszkania, które mogłyby się dalej zadłużać, dlatego będzie wprowadzony pewien mechanizm. Osoba, która będzie otrzymywać takie mieszkanie będzie musiała gwarantować bieżąca spłatę, czyli pokazywać, że jest w stanie dokonywać bieżącej regulacji czynszu, natomiast zabezpieczeniem tego będzie forma wpłaty zaliczki- mówi Lucjusz Nadbereżny.
Wiele stalowowolskich mieszkań komunalnych zostało wykupionych przez ich mieszkańców. Prezydent uważa, że ci co mają mieszkanie na własność nie zadłużają się wobec gminy.
- W tej chwili jest tak, że jeżeli jest wspólnota mieszkaniowa i w niej jest mieszkanie komunalne, to w sytuacji, gdy powstaje zadłużenie, ZAB do wspólnoty mieszkaniowej pokrywa to zadłużenie- wyjaśnia prezydent.
Dłużnik w tym przypadku ma dług w ZAB-ie. Jak mówi włodarz Stalowej Woli część osób ma zadłużenie z powodów różnych tragedii rodzinnych (np. choroby członka rodziny), część z własnej winy (patologie społeczne). W mieszkaniach socjalnych i komunalnych dłużników nierzadko dochodzi do dewastacji, tacy obywatele są zagrożeniem dla innych i dla takich osób miasto nie chce budować nowych bloków.
Nowych mieszkań nie będzie można wykupić wcześniej. Chodzi o to, by lokator nie sprzedał lokalu np. po 2- 3 latach, lecz by korzystał z niego przez 20 lat zanim stanie się jego właścicielem (w programie rządowym mowa jest nawet o 30 latach). Proces przyznawania mieszkań ruszy w ostatniej fazie budowy (przełom 2017/2018). Kwestia zaliczki nie jest jeszcze rozstrzygnięta.
Komentarze
Jakoś opłacalność mieszkań średni mi się tam widzi. Jak Pani premier mówiła, że cena utrzymania takiego mieszkania będzie wynosić w granicach 10-20zł/m2 to przy założeniu 50m2 przy stawce 20zł daje nam 1000zł miesięcznie. Nie wiem czy bardziej opłacałoby się wziąć kredy i kupić sobie na rynku wtórnym - wyjdzie na jedno.
A tak na marginesie zna ktoś kogoś kto mieszka w tym nowym bloku na Orzeszkowej? Jak wrażenia od sąsiadów zza ściany?
... jakoś tak mi się wydaje, że to było już dawno zaplanowane. Program tzw. "budownictwa" zapewnił zwycięstwo wyborcze ale jeśli w ciągu 2 lat nie będzie efektu to następne wybory zamiotą tę... pod dywan.
Polskie prawo podatkowe jest tak uczciwe jak pracownik profidenta.
~Bob12 a jakie to masz teraz ulgi w PIT? Po za tysiakiem na dziecko? Ci zarabiający najniższą gdy mają dziecko już nie zapłacą podatku. Poczytaj trochę i dowiedz się jak wygląda życie po za netem.
Obywatele nie płacący podatku to nic innego jak pasożyty społeczne. Kwota wolna od podatku to jedna wielka głupota, zawsze znajdzie się grupa ludzi która będzie twierdzić ze jest zbyt niska i zacznie się domagać jej podwyższenia, grupy takie tworzą patologie. Jestem za prostym prawem podatkowym, zero ulg i odliczeń i niski podatek równy dla wszystkich.
NIESTETY ZA NASZE PIENIĄDZE,JAK 30% NIE BĘDZIE PŁACIĆ PO 5 LATACH TO MIASTO JESZCZE DOPŁACI.
pomysl niezly. przynajmniej nie za darmo i nie za nasze pieniadze.
Dlaczego oni mają nie płacić podatku dochodowego, a ja mam płacić ? Mam na myśli osoby zarabiające najniższą krajową. Podatek powinien być obowiązkiem każdego obywatela, żadnych ulg i wtedy będzie w miarę sprawiedliwie.
~Bob12, osoby zarabiające minimalne wynagrodzenie nie powinny płacić podatku dochodowego. Płacą VAT za każdą wydaną złotówkę. To powinno wystarczyć. PIT jest najmniej dochodowym podatkiem dla budżetu.
Koniec Uni Europejskiej, Niemcy rozpoczęli drukowanie Marek Niemieckich, co oznacza tylko jedno, planują wystąpienie z tej organizacji.
Większa kwota wolna od podatku spowoduje ze ludzie zarabiający najniższą nie będą płacić podatków i okaże się ze za darmo będą korzystać z całego dobra ( ulice , chodniki itp.) nie dokładając się ani grosza. Wtedy to będzie patologia na dużą skale.
Wytnijcie kuźwa wszystkie drzewa ;d
@Olaf
I druga sprawa - kim są te "biedniejsze grupy społeczne"? Patologią, która żąda zasiłków, bo bezmyślnie narobiła dzieci i szantażuje nimi pracujących?
Enerytami, którym brakuje na utrzymanie, ale nie chcą zamienić dużego mieszkania na mniejsze?
Rencistami, którym nie chce się pracować i żyją na koszt reszty?
Niepełnosprawnymi, którzy wykorzystują swoje nieszczęście i naiwność innych?
Bo osoby najbardziej potrzebujące klepią biedę w ciszy - wstyd nie pozwala im żądać pomocy. Wolą żyć skromnie, lecz na własny rachunek, niż domagać się zasiłków od nieco zaradniejszych.
@Olaf
Wskaż państwo, które buduje 6 pokojowe mieszkanie, daje za półdarmo wiadomo-komu i jeszcze dopłaca do czynszu.
~StalowyBlg - konkretnie i na temat. Zdegradowali wartosc ludzkiej pracy prawie do zera.Uczciwie pracujacy postrzegany jest jako czlowiek naiwny prymitywny i glupi.
~TraTa, ja pisałem o monopolowych? Ty sprawdź komu odpowiadasz.
Tak jestem przeciwny takim pomysłom. Te mieszkania będą za drogie, a rządzący nie pozwolą na upadek ich sztandarowego pomysłu więc wprowadzą dopłaty. Nie chcę już dopłacać do kolejnych pomysłów. Dlatego mi się to nie podoba. Miała być wyższa kwota wolna od podatku, jakoś nie widać?
To ma być argument? BTW. Chińczycy się z nas śmieją i otwarcie mówią: Europa przejada srebra po dziadkach. Za kilkanaście lat rak socjalizmu trawiący Europę sprawi, że przestaniemy się liczyć na świecie.
W Europie nie promuje się ludzi ciężko pracujących. W europie promuje się nieróbstwo, lenistwo i wygodnictwo. A im bardziej niezaradnie się zachowujesz tym więcej dostajesz wsparcia. Im więcej pracujesz tym więcej Ci zabiorą. W efekcie rosną jak jeszcze nigdy grupy ludzi którzy nie robią nic lub prawie nic żyjąc na socjalach.
W Europie i USA jeszcze kilkadziesiąt lat temu człowiek wiedział, że jak nie będzie pracował to nie będzie miał za co jeść. Ale dzięki temu podatki były niskie, a jak ojciec niewykwalifikowany robotnik brał wypłatę to mógł utrzymać rodzinę z pięciorgiem dzieci. Dzisiaj mamy maszyny, komputery, nowoczesne fabryki i rodzice we dwoje muszą pracować i muszą żebrać o dofinansowane żłobki, pińcetplusy czy mieszkania bo ciężko dwójke dzieci wychować.
Europę zżera rak socjalizmu powodujący takie choroby jak degeneracja, lenistwo, zrzucanie z siebie odpowiedzialności za życie, kumoterstwo. Ten sam rak zeżarł PRL, zeżarł Grecję, Wenezuelę, ZSSR i parę innych. Nawet starożytny Rzym upadł gdy ludzie przestali pracować a skupili się na pustym życiu, przyjemnościach i igrzyskach. Teraz upadek czeka nas. Pierwsze symptomy widać na socjalnych przedmieściach zachodnich miast. Ale to dopiero początek.
Pokaż mi państwo w UE w którym nie ma dopłat do czynszów dla biedniejszych grup społecznych.
@gnom
Dlaczego państwo ma dopłacać do czynszu?
E2rdo tobie nie podoba się pomysł czy to ze PiS jest jego autorem.
E2rdo wychodzi na to ze masz sklep monopolowy.Bo niby skąd wiesz ze obroty wzrosły chyba ze jesteś częstym bywalcem takiego sklepu.Jak byś trochę pomyślał to byś się nieczepiał 500+.
Strasznie bredzisz e2rds, dobrze wiesz ze tylko w państwie socjalnym biednym będzie zyło się jako tako, ale w socjalizmie lichwa jest karana i z czego ty być się utrzymywał ? Z donoszenia ?
~TraTa, jeśli chcesz wykupić na własność to musisz dopłacić kolejne 20%. Dowiedz sie kolego na czym ten program polega.
W NORMALNYCH KRAJACH MOZNA UTRZYMAC MIESZKANIE ZANAJNIZSZA KRAJOWA. LUDZIE PRZY TAKICH ZAROBKACH MAJA DOPLATY DO CZYNSZU, WYNAJMU, PRADU. A U NAS CO??? NO I NIGDZIE NAJNIZSZA KRAJOWA NIE WYNOSI 350/400 EURO NA REKE.HE HE HE
To jest kolejny głupi pomysł PiSu i Lucjusza. Za to wszystko zapłacą kolejny raz pozostali mieszkańcy jak za 5oo+. W niektórych sklepach z alkoholem po 500+obroty wzrosły 3-krotnie, brawo PiS. Należy bardziej uruchomić rynek pracy i uczciwie,a ludzie sami unormują rynek mieszkaniowy. Nie można z najniższej krajowej utrzymać bieżąco mieszkanie ze spłatą kredytu i wyżywić rodziny. Lucjusz i pacynka broszka bajki i ciemnotę populistyczna wciskają kolejnym naiwnym.
Co ty jarasz E2rdo ? Nie zły z ciebie " patol ", skoro innym to wypominasz. Sam zajmujesz się lichwą, a innych od patoli wyzywasz. Strasznie masz nasrane w tej bańce, pewnie to od tego pedałowania.
Jednak uważam ze lepiej spłacać cos co będzie twoje a nie cale życie utrzymywać czyjeś mieszkanie.Wynajmowałem kiedyś mieszkanie i znam ten ból ze nie możesz remontować mieszkania po swojemu tylko za zgoda właściciela.
~TraTa, piszesz że to będzie tańsze. Dziś za wynajem 50 m2 mieszkanie zapłacisz 500zł odstępnego a za to nowe 1000 zł. Gdzie tu taniej? Jak nie będzie dopłat dla patoli to nie będzie taniej. Kto dopłaci? Po za tym trzeba zagwarantować możliwość spłacania czyli udowodnić, że ma sie pracę. Najlepiej etat. Patole żyją z 500+. To dla kogo te mieszkania? Ja uważam, że dla kolesi. Kontrole tez przeprowadzą kolesie. Wszędzie Misiewicze to czego Ty oczekujesz?
Konieczna będzie jakaś kontrola tych mieszkań żeby nikt nie wynajmował innym i zarabiam na tym pieniadze
Wszyscy potrafią narzekać a żaden nic dobrego nie doradzi.Takie mieszkania beda tańsze niż wynajem starego ci którzy pluja na ten projekt to pewnie maja mieszkania do wynajęcia i skonczy się łatwa kasa bo trzeba będzie obniżyć koszt wynajmu.