Mieszkania miejskie, ale dla kogo?
Na mieszkania w nowych blokach nie każdego będzie stać. Już wiadomo, że cena za metr2 wyniesie 3,808 zł. Czy będzie dużo chętnych? Czy taki standard odpowiada mieszkańcom?
Kilka słów na temat mieszkań
Lokale mieszkalne, które będą znajdować się w dwóch nowych blokach stojących przy ulicy Orzeszkowej będą miały powierzchnię od 40 do 107 metrów kwadratowych. Każde będzie mieć balkon i piwnicę. Te znajdujące się na parterze dostosowane będą do potrzeb osób niepełnosprawnych. Mieszkania na trzecim piętrze, dwupoziomowe z antresolą na poddaszu, przeznaczone mają być dla dużych rodzin. W mieszkaniach ściany, podłogi i sufity będą wymagały wykończenia.
Wymogi wobec kandydatów nie dla średniaków
Program nie jest dedykowany osobom biednym, a nawet tym co zarabiają niedużo, lecz tym, którzy będą w stanie spłacić je w okresie 20 lat. W programie mogą wziąć udział wyłącznie rodziny nieposiadające prawa własności do innego mieszkalnia (w całości lub jego części). Wnioskodawcy powinni posiadać stałe źródło dochodów dające perspektywę ich utrzymania przez cały okres trwania programu. Muszą mieć więc dochody umożliwiające pokrycie opłaty czynszowej, prognozowanych rachunków i innych zobowiązań. Ze względu na te kryteria o lokale nie będą mogły ubiegać się osoby czekające na przydział lokalu komunalnego, bo po ludzku nie będzie ich na to stać.
O programie różnie się mówiło, że będzie dla mniej zamożnych, że dla tych, którzy nie mogą otrzymać kredytu. Teraz wspomina się jedynie, że jeśli cię nie stać, lokum ci nie należy…
W jaki sposób przydzielane będą mieszkania?
W przypadku programu „Z perspektywą w Stalowej Woli” przyszli lokatorzy nie będą mogli wskazać konkretnego mieszkania, w którym chcą zamieszkać. Wnioskując będą wprawdzie mogli określać jaki metraż ich interesuje, które piętro, ale czy szanowna komisja weźmie to pod uwagę i czy w ogóle mieszkanie przydzieli, zaleć będzie jedynie od niej. Trąca to trochę zamierzchłymi czasami, różnica jest jednak taka, że dawniej dostawało się coś bez worka pieniędzy, teraz bez tego worka ani rusz. Jak widać zakłada się, że mieszkańcy będą w ciemno zamawiać lokale, które rozejdą się jak świeże bułeczki.
- U dewelopera wybieramy sobie lokal mieszkaniowy spośród wszystkich dostępnych. Tutaj tak nie będzie. Komisja będzie przydzielała mieszkanie kierując się kryterium zdolności kredytowych, tym jak liczna jest ta rodzina. Będziemy brać pod uwagę jaki jest potencjał tej rodziny, czy mieszkanie będzie perspektywiczne, czy wystarczą te 2- 3 pokoje- mówi Tomasz Gunia, prezes MZB.
Jakie będą tak naprawdę koszty?
Miesięcznie lokatorzy będą musieli opłacić opłatę administracyjną oraz opłatę mieszkaniową (spłata wartości mieszkania).
Opłata administracyjna wynosi 2,13 zł (pomnożona przez ilość metrów kwadratowych). W niej zawarty jest czynsz administracyjny oraz koszty utrzymania budynku (czystość, energia elektryczna części wspólnych, ubezpieczenie, podatek od nieruchomości oraz utrzymanie techniczne).
Opłata mieszkaniowa wyniesie 15,87 zł (pomnożona przez ilość metrów kwadratowych). W racie tej zawarta jest spłata kredytu inwestycyjnego, zwrot wniesionego przez MZB udziału do inwestycji oraz należny podatek VAT (8%).
- Łączna opłata to 18 zł za metr kwadratowy. Przeliczając to przez okres trwania programu 20 lat to 3,808 zł- mówi Tomasz Gunia, prezes MZB.
Mieszkańcy będą również ponosić opłatę wstępną w wysokości 200 zł za metr kwadratowy. To opłata, którą regulować będzie się zaraz po podpisaniu umowy.
Osiedle: Powiew PRL-u
Od 29 stycznia 2018 roku Miejski Zakład Budynków rozpoczyna nabór wniosków do udziału w Programie „Z Perspektywą w Stalowej Woli”. Ilu będzie chętnych na mieszkanie w bloku nieopodal „hucznie” działających zakładów przemysłowych, w bloku bez wind, garaży (co obecnie jest standardem), bez ogrodzenia i na uboczu miasta? Początkowe zainteresowanie (wypełnianie ankiet przez Internet) było spore. Mieszkania są na pewno tańsze niż u dewelopera, ale nie można ich sprzedać przez jakiś czas (jest się więc uwiązanym do jednego miejsca), można za to wynajmować i na tę opcję na pewno wielu się zdecyduje, bo bloki stoją niedaleko dwóch uczelni wyższych i będą miały pod tym względem wzięcie. Minusem jest też fakt, że nie można samodzielnie zdecydować o zakupie konkretnego lokalu, na konkretnym piętrze i że ktoś będzie chciał z góry narzucić nam metraż. Single więc „z niezdrowym”, burżuazyjnym zapędem do wygodnego mieszkania niech nawet nie marnują komisji czasu domagając się aż dwóch pokoi dla siebie! Powiedzenie „płacę, więc wymagam” w tym przypadku zupełnie nie ma racji bytu. A może nowe bloki wydzielić od osiedla i utworzyć nowe nazywając je np. Powiewem PRL-u? Jak myślicie?
Komentarze
Garand, a za co miał by Nadberezny pozwać Rudolfa czy jak mu tam? W jego wpisie nie ma obraźliwych słów, ani gróźb. Jest tylko żałosne zaklinanie rzeczywistości, jak na zawistnego katolika przystało. Życzenie komuś choroby, śmierci czy żeby go żona zdradziła, nie jest karalne.
ja osobiscie po takim komentarzu jak Rudolf zastanowiłbym sie na miejscu L.B. nad złozenien wniosku wiadomo gdzie i do kogo.
Rudolf H. mocno się zagalopowałeś.Masz ból do Nadbereżnego to nie wciągaj w to jego żony.Mam nadzieje,że poniesies konsekwencje tego wpisu. Nadbereżny to nie moja bajka i wytykam od czasu do czasu jego głupoty,lans itp.ale nie obrażam jego a tym bardziej jego rodziny.
Nadberezny ty oszukańczy, polityczny kulsonie, obyś zdechł na najboleśniejszą z istniejących chorób, a twoja żona żeby się sk...ła z całym stadem arabów, niech jej srają na klatę i do ust.
L.N. ty zakłamana szujo! Diabeł już ostrzy sobie na ciebie widły, za twoją hipokryzję. I pomyśleć że na ciebie głosowałem, już nigdy nie zagłosuje na kogoś kto należy do PiSu, czy innej partii. Tylko i wyłącznie na kandydata niezależnego, a jeśli takiego nie będzie to oddam głos nieważny.
Płacz i ujadanie opozycji i ludzikow spod sądu, bezcenne he he
~Barbara ja myślę, że nikt oprócz pisu nie byłby z takiego głosu zadowolony
Ujadanie, kwik, szczekanie.
Tylko tyle mogą zaproponować mieszkańcom Stalowej Woli opozycjoniści lokalni.
Nie będę na pewno na nich głosowała
Lucek z Weberem i resztą koleżków, już pewnie zaklepali sobie, po jednym mieszkanku pod wynajem. Proponował bym, redakcji SM sprawdzenie koneksji, właścicieli tych mieszkań, jak już dostaną. Ciekawe ilu bedzie, w śród nich, bliższych lub dalszych "znajomych królika".
Pisałem ze cztery miesiące temu żeby się nie podniecać tymi mieszkaniami. Pisałem, że potrzeba zarabiać 5 do 7 tys. miesięcznie aby spłacać mieszkanie i utrzymać rodzinę i jeszcze trzeba mieszkanie sobie samemu wykończyć bo będzie w stanie surowym, ile chętnych będzie na to stać. Mało tego, mieszkanie dopiero po całkowitym spłaceniu będzie własnością, a w tym czasie będzie własnością banku i w przypadku nie spłacania rat nastąpi eksmisja, w tym przypadku podpiszecie odpowiednie papiery.
Nie podniecajcie się tak. Wiadomo że większość tych mieszkań, w pierwszej kolejności zostanie rozdanych w pierwszej kolejności, "znajomym królika". A dla reszty zostaną ochłapy, nie pierwszy raz się tak dzieje. Pracowałem przez wiele lat w UM i nie jedno tam widzialem, możecie być pewni że część tych mieszkań już ma swoich właścicieli i na pewno oni mieli prawo wyboru nie jak wy, ktorzy płacąc kupicie kota w worku.
Taki jeden, a ty masz dzieci?, wiesz co wypisujesz śmieciu jeden?, jak można życzyć komukolwiek oprócz morderców i innych dewiantów śmierci a w szczególności dzieciom, weź się lecz szajbusie.
Zżera nienawiść i zawiść totalną opozycję. Nikt nie interesuje się ich proteścikami, to nienawiść ślepa, hejt i ujadanie.
Żałosne i żenujące te wpisy...
Nadberezny ty zakłamany kulsonie, życzę tobie i twojej rodzinie wszystkiego najgorszego... . W kampanii mówiłeś co innego na temat, tych mieszkań, wstyd mi że na ciebie głosowałem. Modlę się do Boga żeby zesłał na twoje dziecko, śmiertelną chorobę.
Z chęcią zakupiłbym z 10 takich mieszkanek, oczywiście pod wynajem później
Byłby ktoś teraz zainteresowany kupnem ładnego mieszkania w Stalowej Woli? Mam do sprzedania.
Niestety opozycja niewiele potrafi, w zasadzie nie istnieje.
A jak zaistnieje to tylko hejtem w internecie...
~ciekaw
ciekaw jestem tylko, jak ten niewypał znowu przekują w sukces?
Spoko, Lucjusz w kampanii będzie rozdawał klucze. Przed kamerami i w błysku fleszy.
@ ciekaw
Idź może pod sąd z kartonikiem, albo lepiej wymaż te swoje napisy z chodnika koło kościoła Floriana...
ciekaw jestem tylko, jak ten niewypał znowu przekują w sukces?
Jak czytam te komentarze to wiem, że ludzie nie potrafią czytać ze zrozumieniem, a na tym portalu, to już jest wyjątkowa rzadkość...
Jak słyszę, że miasto bedzie kredytowac mieszkania dla ludzi którzy nie maja zdolnosci kredytowej to przyomina mi sie kryzys finansowy 2008 spowodowany tym, ze banki dawaly kredyty ludziom ktorych nie bylo stac na mieszkania. Wtedy efektem bylo to, ze banki zostaly ze smierdzacymi kredytami.
Rozwiazaniem problemu ze ludzi nie stac na mieszkanie ma byc budowa 90 mieszkan na kadencje? Tu mieszka ponad 60 tysiecy ludzi, jest z 15 tysiecy mieszkan. To jest nic.
Rozwiazaniem byloby sprawienie, ze ludzie maja lepsze zarobki i wybor lepszych miejsc pracy. I sami moga sobie wybrac mieszkanie nowe albo z rynku wtornego lub dom i sfinasowac z oszczednosci i kredytu na ktory ich stac. Ale wtedy taki czlowiek czulby ze sam na to zapracowal, a nie dostal prezent od polityka ktory najpierw sfinansowal w podatkach.
A niech zaczna od likwidacji VATu na mieszkania. Podatkuja budowe mieszkania, podatkuja wyplaty i pozniej dziwia sie ze ludzi nie stac.
Mam nadzieję że piwo też taką klasę prezentuje a nie pierniczyć teraz o opóźnienieniach serdecznie zapraszamy wszystkich zainteresowanych do koszyka i w sumie to nie wiem czy zauważyłeś ale nie ma problemu.
Za darmo to jest w perszingu-proszę iść i zobaczyc jak wyglądają mieszkania i korytarze.Żaden remont nie pomoże - jedna wielka dewastacja. Jak ktoś zaplaci to poszanuje, za darmo to będą same perszingi
Spoko, spoko. Mieszkania nie będą kosztowały 3800 za metr tylko za sztukę
Najpierw porozdaje, licząc że wygra kolejną kadencję. Zakład, że klucze będzie rozdawał w kampanii wyborczej? Za rok, dwa jak ludzie zapomną to sprzeda te mieszkania za 1% wartości. Problem będzie miał następca bo Lucek nie będzie już mógł kolejny raz kandydować 
A co co dostana mieszkanka,będą PiSowi dozgonnie wdzięczni. 100 rodzin, tyle głosów. 
Problem będzie miał następca bo kredyt SBM podżyrowało miasto i trzeba będzie go spłacić. Z czynszów może nie wystarczyć
Kiedy ludzie zaczną myśleć i zrozumieją, że z rozdawnictwa nie ma bogactwa. Praca, godna płaca i niskie podatki dają bogactwo narodu.
Będą też pewnie postawione "słupy" pod te mieszkania.
Jeżeli osoby które dostaną te mieszkania będą mogły je wynajmować innym to jest skandal. Niech media podadzą imiona i nazwiska osób którym je przydziela. Na pewno będzie z tego niezły...
Debile czytać ze zrozumieniem nie potrafią.
Hejtujcie, taka bydła bezmózgiego rola.
Ja się zaś zgłoszę po mieszkanie, kolejka długa nie będzie, a na pewno bez takich głąbów jak wy!
wniosek jest jeden PIS wygrał wybory na obietnicach, których nie zrealizuje, bo ma za dużo liberałów w swoich szeregach, ale rozbudzi oczekiwania, które wymkną się z pod kontroli i obrócą przeciw niemu
do czytam - mi wychodzi przy mieszkaniu o danym metrażu jak tutaj jest podane ogólna kwota 2 tys zł taniej. Fakt kredyt krotszy ale tu masz zwykly blok czynszowy o zupelnie innym standardzie. Różnica znikoma. Pomijam fakt niemoznosci wynajecia/ sprzedazy etc przez 20 lat. Wiec kwotowo niemalże to samo, a jak się dobrze policzy to nie wiem czy nie wyjdzie finalnie drożej. Taka to oszczedność...
A kto by w tej biedzie chciał mieszkać. Opadłe miasto PIS-u