Czym jest pożyczka hipoteczna i kiedy można z niej skorzystać?

Posiadacze nieruchomości mają możliwość pozyskania gotówki z pożyczki hipotecznej. Instytucje finansowe udzielają jej pod zastaw, co przekłada się na korzystne warunki kredytowania. Pieniądze można wydać na dowolny cel, a uzyskanie wsparcia finansowego często wiąże się ze spełnieniem niższych wymagań dotyczących zdolności kredytowej. Jak uzyskać pożyczkę?

Osoby uprawnione do otrzymania pożyczki hipotecznej

Warunkiem ubiegania się o pożyczkę hipoteczną jest bycie właścicielem nieruchomości. Może być nią zarówno mieszkanie, jak i działka należąca do wnioskodawcy. Pożyczka udzielana jest pod zastaw, a nieruchomość stanowi zabezpieczenie pożyczonej kwoty. Osoba ubiegająca się o wsparcie finansowe powinna wykazać się posiadaniem aktu własności nieruchomości, prawa do użytkowania wieczystego, bądź spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Pożyczka hipoteczna udzielana jest tylko wtedy, gdy nieruchomość stanowiąca jej zabezpieczenie nie jest zadłużona, nie ma na niej ustanowionej innej hipoteki, a jej wartość jest wyższa od pożyczanej kwoty. Zdolność kredytowa wnioskodawcy gra w tym przypadku drugorzędną rolę. Do uzyskania wsparcia finansowego nie jest często potrzebne stałe źródło dochodów z uwagi na dobre zabezpieczenie pożyczki.

Czy warto zdecydować się na pożyczkę hipoteczną?

Decyzja o zaciągnięciu pożyczki hipotecznej powinna być przemyślana. Zwykle uzyskane w ten sposób środki finansowe spłaca się na preferencyjnych warunkach, korzystniejszych niż w przypadku tradycyjnego kredytu hipotecznego. Gotówkę z pożyczki hipotecznej uzyskać mogą osoby prywatne i firmy, a wśród zalet tego instrumentu finansowego wymienia się:

• pozyskanie dużych sum gotówki, wynoszących nawet 80% wartości zastawu,

• stosunkowo niskie, korzystne oprocentowanie,

• długi czas spłaty i wysokość rat dopasowana do możliwości finansowych,

• wydatkowanie pieniędzy na cele inne, niż zakup mieszkania

• możliwość uzyskania gotówki przez firmy od instytucji pozabankowych.

Pomoc w poszukiwaniu najlepszego pożyczkodawcy może być wspierana przez doradców finansowych. Na stronie https://www.expander.pl/kredyty/pozyczki-hipoteczne/ przeczytać można więcej o roli ekspertów kredytowych w procesie ubiegania się o wsparcie finansowe w formie pożyczki hipotecznej.

Kredyt, czy pożyczka hipoteczna?

Uzyskanie kredytu hipotecznego wiąże się z wykorzystaniem pozyskanej gotówki zgodnie z zapisami umowy zawartej z bankiem. Pieniądze wydawane są na zakup istniejącej lub powstającej nieruchomości, a kredytobiorca nie może spożytkować ich w inny sposób. Osoby starające się o pożyczkę hipoteczną również wskazać muszą cel, na jaki wydadzą pozyskane pieniądze. Nie musi być to jednak zakup mieszkania - gotówkę przeznaczyć można na remont generalny domu, inwestycje, czy pokrycie kosztów leczenia.

Warunkiem ubiegania się o pożyczkę hipoteczną jest posiadanie nieruchomości bez obciążeń. Zabezpieczenie w postaci zastawu otwiera drogę do korzystnych warunków kredytowania. Przy podejmowaniu decyzji o wyborze pożyczkodawcy dobrze skorzystać z pomocy ekspertów finansowych.