Budowa domu krok po kroku. Jak załatwić formalności?

Budowa domu to przedsięwzięcie, które musi być dokładnie zaplanowane. Tylko wówczas można mieć pewność, że cały proces przebiegnie sprawnie. Ważne jest, aby wiedzieć, od czego zacząć budowę domu i z jakich etapów ten proces powinien się składać. Kluczowe jest tu także załatwienie wszystkich niezbędnych formalności. Jak zatem powinna wyglądać budowa domu krok po kroku i czy warto ubezpieczyć dom w budowie?

Od czego zacząć budowę domu?

Jak wspomniano, proces budowy domu składa się z kilku konkretnych etapów. Pierwszym z nich jest załatwienie niezbędnych formalności. Pamiętać trzeba, że wszystkie niezbędne dokumenty muszą być zgromadzone jeszcze przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac budowlanych. Wśród takich dokumentów wskazać trzeba m.in. na pozwolenia na budowę, specyfikację budynku, a także na projekt budowlany.

Drugi etap to przygotowanie działki do budowy domu. Mowa tu o jej ogrodzeniu, wytyczeniu nieruchomości oraz wyrównaniu powierzchni.

Etap trzeci polega na przygotowaniu fundamentów i piwnicy domu. To także prace związane z postawieniem ścian zewnętrznych, stropów, schodów oraz elementów dachu. Etap czwarty związany jest z wykonaniem instalacji elektrycznej, gazowej i wodno-kanalizacyjnej.

Na tym etapie wstawia się także drzwi i okna. Etap piąty to wykończenie domu. Polega na montażu urządzeń grzewczych i wykonaniu prac wykończeniowych. Ostatni, szósty etap, związany jest ze zgłoszeniem zakończenia budowy. Zanim jednak wbije się pierwszy szpadel w ziemię, najpierw trzeba załatwić wszystkie formalności. O jakie dokumenty dokładnie chodzi?

Jakie formalności należy załatwić, chcąc wybudować dom?

Aby móc rozpocząć prace budowlane, konieczne jest wcześniejsze dopełnienie niezbędnych formalności. W pierwszej kolejności należy pobrać wpis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Dzięki temu poznać można wymogi co do stawianych obiektów na danej działce. Jest to niezbędne do przygotowania projektu domu. Kolejny krok to przygotowanie mapy zasadniczej do celów projektowych i przygotowanie samego projektu. Taka mapa wykonana musi być przez geodetę. Jeśli zaś chodzi o projekt domu, to możliwe jest zakupienie gotowego projektu lub zlecenie architektowi wykonania indywidualnego projektu. Zarówno w pierwszym, jak i drugim przypadku projekt musi być zgodny z wymaganiami zawartymi w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Mając już projekt domu, możliwe jest wystąpienie o pozwolenie na budowę. Taki wniosek złożony musi być w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta. Pamiętać trzeba o dołączeniu do wniosku niezbędnych załączników. Poza tym konieczne jest zgłoszenie rozpoczęcia prac budowlanych w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego.

W trakcie samej budowy konieczne jest prowadzenie dziennika budowy. Taki obowiązek spoczywa na kierowniku budowy. W dzienniku zapisywane muszą być wszystkie etapy prac budowlanych i wszelkie zdarzenia, jakie miały miejsce na placu budowy. Odpowiednich formalności dopełnić trzeba również po zakończeniu prac budowlanych. Mowa tu o złożeniu zawiadomienia o zakończeniu budowy oraz o złożeniu wniosku o pozwolenie na użytkowanie budynku. Oba dokumenty wraz z niezbędnymi załącznikami złożone muszą być w Powiatowym Inspektoracie Budowlanym. Poza wymienionymi formalnościami warto pomyśleć także o polisie ubezpieczeniowej. Ubezpieczenie domu w budowie z Warta.pl to dodatkowa forma ochrony na czas realizacji prac budowlanych.

Czy ubezpieczyć dom w budowie?

Dom w budowie to po prostu dom w trakcie budowy. Jak wspomniano, dobrym rozwiązaniem jest jego ubezpieczenie. Dlaczego? To skuteczna ochrona domu w budowie przed skutkami zdarzeń losowych. Polisa ubezpieczeniowa obejmować może m.in. materiały budowlane. Dotyczy to wszelkich surowców budowlanych przechowywanych na terenie budowy lub w samym domu, który cały czas jest w budowie. Ochrona ubezpieczeniowa Warta.pl dotyczyć może także kradzieży z włamaniem.

Rozszerzenie zakresu ubezpieczenia w tym zakresie nastąpić może wówczas, kiedy dom osiągnie stan surowy zamknięty. Mowa tu chwili, w której zamontowane zostały już okna i drzwi zewnętrzne, a także, kiedy dom posiada już ściany działowe. Ubezpieczenie od kradzieży z włamaniem obejmuje m.in. takie przedmioty jak piece, grzejniki, parapety, a także sprzęt AGD do zabudowy. Dotyczy to zarówno urządzeń już zamontowanych, jak i przed montażem. Pełny zakres ochrony ubezpieczeniowej zawsze dostosowywany jest do indywidualnych potrzeb. Pamiętać jednak trzeba, że ubezpieczenie domu w budowie nie obejmuje szkód z winy ekipy budowlanej.