Po mieszkaniach komunalnych i zakładowych przyszedł czas na spółdzielcze - będzie je można wykupić nawet za kilkaset złotych. To szansa na naprawdę własne M dla 8 mln Polaków zajmujących blisko milion mieszkań lokatorskich - pisze DZIENNIK.

Stanie się to możliwe, jeżeli Sejm zmieni dziś ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych. Dla lokatorów ta nowelizacja to jak manna z nieba. "Dotychczas było tak, że osoba, która chciała przekształcić mieszkanie lokatorskie we własnościowe, płaciła spółdzielni nawet 50 proc. wartości ceny rynkowej nieruchomości" - tłumaczy Piotr Styczeń, wiceminister budownictwa.

Dlatego, choć była taka szansa, nie wszyscy decydowali się na wykupienie lokalu. Ta nowelizacja to zachęta dla mniej zamożnych Polaków. Ci, którzy zakup lokali mają już za sobą, często musieli brać kredyty, tak jak Lesława Rogowska. Kilka lat temu zdecydowała się na wykupienie swojego 40-metrowego mieszkania spółdzielczego w Krośnie za 8,5 tys. zł. Spłaca tę kwotę w niewielkich ratach kredytu rozłożonego na 40 lat. Po wejściu w życie nowych przepisów swoje mieszkanie mogłaby nabyć za kilkaset złotych.

"Nie mam nic przeciwko temu, żeby sąsiedzi mogli wykupić swoje mieszkania za parę groszy, ale nowe przepisy są niesprawiedliwe. Tysiące zapobiegliwych osób, które tak jak ja zdecydowały się na kupno, robi się w balona" - skarży się Rogowska.

Powodów do radości nie mają prezesi spółdzielni. Po pierwsze, obawiają się drastycznego spadku dochodów z powodu symbolicznych opłat za wykup mieszkań. Po drugie, kończą się ich rządy. Prezesi za łamanie praw członków lub blokowanie podziału molochów na mniejsze spółdzielnie będą karani wysokimi grzywnami, a nawet ograniczeniem wolności.

Najważniejsza sprawa to jednak równe traktowanie spółdzielców. Dlatego posłowie pracując wczoraj nad ostatnimi poprawkami do projektu, zwrócili uwagę na sytuację osób, które już wykupiły mieszkania.
"Ustalili, że osoby, które zapłaciły wcześniej większe sumy pieniędzy spółdzielniom na poczet wykupu mieszkania, będą mogły je częściowo odzyskać, np. nie opłacając funduszu remontowego, aż do wykorzystania nadpłaty" - wyjaśnia Jan Sułowski, prezes Krajowego Związku Rewizyjnego SM. To kolejny powód do zmartwień dla prezesów spółdzielni. "Teraz wykup mieszkania to będzie farsa" - ocenia bez ogródek Maciej Pijanowski, prezes SM Domy Spółdzielcze w Poznaniu.

Niezadowoleni są także lokatorzy spółdzielni, które nie mają uregulowanych praw gruntów. Nie będą mogli wykupić mieszkań, dopóki spółdzielnia nie uzyska terenu na własność. "W samej Warszawie dotyczy to ponad 10 proc. wszystkich mieszkań lokatorskich" - podsumowuje Sułowski.

Większość jednak ucieszy zmiana ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, nad którą ramię w ramię pracowali zgodnie posłowie koalicji, opozycji, jak również przedstawiciele organizacji broniących praw członków. Dzięki niej spółdzielcy będą wreszcie mogli poczuć się jak na swoim.

Wreszcie... chociaz fakt, ze to troche niesprawiedliwe.