Witam planuję zakup mieszkania za gotówkę i chciałbym, żeby ktoś kompetentny sprawdził je pod wzgledem prawnym. Interesuje mnie czy nie jest zadłużone, nie ma hipoteki, czy osoba sprzedajaca jest jedynym wlascicielem, czy nie ma działalnosci gospodarczej i nie ma podanego tego mieszkania w środkach stałych itd. Wiem, że można to zrobić samemu ale ja się boję, że o czymś nie pomyślę i ktoś mnie zrobi w przysłowiowego balona.
Stad moje pytanie gdzie sie udac po taka pomoc i ile taka usługa może kosztować.
Proszę o opinie osoby, które maja cos do powiedzenia w tym temacie, Z gory dzięki.

Wydaje mi się, że w biurach pośrednictwa nieruchomości powinieneś spytać. A tak na marginesie to jeżeli spiszesz akt notarialny u notariusza to powinno to wszystkie sprawy załatwić. Później z tym aktem idziesz do gazwoni, rejonu energetycznego, spółdzielni itd. Jeżeli poprzedni właściciel narobił długów to powinni jego ścigać. Oczywiście jest to tylko moje zdanie nie jestem specjalistą. Na pewno wiem, że w Spółdzielni nie wydadzą zaświadczenia do zbycia jeżeli jest zaległość.

Podłączę się pod temat:
Czy cena 3000-3300zł/m2 - ładne M4(3 pokoje)w przyzwoitym stanie w ocieplonym bloku z wielkiej płyty w okolicach KEN, WP i JPII to dużo czy mało? też myślę powoli o zakupie czegoś na własność ale jeszcze się nie orientuję w cenach na lokalnym rynku.

Oprócz zadłużeń, ważne też jest to czy sprzedający jest jedynym właścicielem i to czy wszyscy mieszkancy są wymeldowani z mieszkania.
Hanko dzieki za info, zadzwonie do biura i zapytam czy takimi sprawami sie zajmują.
Poza tym jeśli ktoś miałby jakies sugestie na co zwrocic szczególna uwage przy kupnie mieszkania to prosze o komentarz.

Kosmal taka cena wchodzi w gre jeśli to mieszkanie jest na pierwszym badz drugim piętrze, nie jest mieszkaniem narożnym, blok ocieplony,ma balkon, piwnice i w środku w miare sie prezentuje tzn wymienione okna, drzwi, instalacja, jeśli terma to koniecznie musi być nowy typ. Kuchnia i łazienka też musi się jakoś prezentować gdyż po zakupie mieszknia nie każdego stac odrazu na generalny remont.

Dzięki MONSTER właśnie jestm podobnego zdania co do ceny/standard i zaczynam się jednak powoli orientować w cenach mieszkań w STW a nie chcę przepłacić jak będe kupował.

Nie musisz się nigdzie udawać. Poproś sprzedającego o numer Księgi Wieczystej. Wszystkie dane zawarte w Księgach Wieczystych są jawne i szybko możesz sprawdzić je w internecie. Znajdziesz tam informację, czy mieszkanie nie ma hipoteki np. Banku, ilu jest właścicieli oraz ich nazwiska, a także czy nie ma służebności co jest bardzo ważne.. itp.
Jeśli będziesz miał problem, to napisz na do mnie numer KW, ja Ci sprawdzę.

Przy okazji podam link do sprawdzenia KW: http://ekw.m(...)dkw.html dzięki upublicznieniu tych informacji nie trzeba biec do sądu po odpis, sam możesz oddrukować odpis Księgi Wieczystej i z nim udać się np do prawnika ;-)

Kosmal cena, którą podajesz wydaje mi się troszkę wygórowana jak na wielką płytę. Chyba, że mieszkanie jest po generalnym remoncie (dopieszczone o wysokim standardzie). Choć proponowałbym Ci zastanowić się bo w takiej cenie możesz kupić mieszkanie w bloku z cegły i też wyremontowane. Jeśli chodzi o mnie to wolałbym kupić mieszkanie taniej (nawet do remontu) i wtedy różnicę w cenie przeznaczyć na remont, urządzę sobie wtedy po swojemu i wiem, że naprawdę jest wyremontowane. A nie jak co niektórzy zrobią remont byle taniej i na sprzedaż z chińskich materiałów a później po roku czy dwóch znowu remontować, wymieniać sprzęty, płytki itp.

Za mieszkanie po remoncie powinniśmy żądać dopłaty od sprzedającego na poczet usunięcia tego "remontu".

Morwiatko dzięki za link, napewno się przyda, tylko póki co brak ciekawych ofert. Wczoraj ogladalem mieszkanie, które miało być tylko do odswiezenia a okazało sie kompletna ruiną, a własciciel jeszcze wmawia ze okna sprzed pewnie 20 lat wystarczy pomalowac, pordzewiale kaloryfery i drzwi tak samo, niby mieszkanie 3 pokojowe a łazienka 4 m2. Rudera ale 2900zł za metr bo dobra lokalizacja.

rcdcd masz racje jesli chodzi o położenie płytek, paneli, to wolalbym zrobić we własnym zakresie i wedlug swojego gustu jednak wymienione okna, drzwi, kaloryfery, instalacja, ewentualnie terma powinna być przy cenie ok 3 tys za metr

Kwestia remontu, ja u siebie robilem na najlepszych materiałach, a ściany pomalowane kolorami łagodnymi.
Gdy je brałem były oczorabne kolory, okna, drzwi, podłoga w stanie agonalnym.
Teraz wycenione przez pzu na 4 tys/metr, ale dzieki fakturom