Zapraszam WSZYSTKICH CZŁONKÓW na:

www.sbm.blog.pl

Mam nadzieję, że najbliższe Walne w SBM będzie miało charakter dyskusji i rzetelnej wymiany informacji, zakończonej przemyślanym głosowaniem. W temacie naszych wspólnych spraw powstał powyższy blog - ktoś już nie wytrzymał żenującego poziomu ostatniego zebrania i wziął sprawę w swoje ręce - i słusznie, warto nieraz poczytać coś z humorem, a jednocześnie tak głęboko analizującego naszą społeczność...

Świetny początek bloga! Polecam!!!

IV Walne Zebranie Członków SBM jest zebraniem zwołanym w trybie nadzwyczajnym z kilku ważnych powodów.

Kto był na III zebraniu wie, że podczas głosowania nad składem Rady Nadzorczej doszło do niepoprawnego podliczenia głosów, w skutek czego na dzień dzisiejszy, kilku Członków Rady Nadzorczej zasiada w niej BEZPRAWNIE.
Więcej na http://goo.gl/hGFzV

Nikt nie zaprzeczy również, że ABSURDEM jest, aby Członkami Spółdzielni byli ludzie, którzy fizycznie do tej Spółdzielni NIE NALEŻĄ. Nie mieszkają w budynkach Spółdzielni, zatem zupełnie nie obchodzi ich dobro jej mieszkańców. Zatem najważniejszym punktem IV WZC będzie zmiana Regulaminu Spółdzielni - tak, aby Członkami mogli być wyłącznie lokatorzy bloków należących do SBM.

Innymi słowy - niech Wspólnoty pójdą bawić się w swoich piaskownicach...

Nikt nie przekona mnie, że obecna Rada Nadzorcza składająca się głównie z mieszkańców Wspólnot Mieszkaniowych w sposób BEZINTERESOWNY próbuje wywalczyć wszystko co najlepsze dla mieszkańców i członków Spółdzielni. I nikt mi nie wmówi, że robią to za darmo...

Nie rozumiem, po co odchodzić od Spółdzielni, robić Wspólnoty, a potem wchodzić z butami w sprawy Spółdzielni - ba! Rządzić Spółdzielnią, decydować o jej losie. To jest po prostu niedorzeczne.

Na zebranie bez wątpienia przyjść warto i należy. Jest to obywatelskim/spółdzielczym obowiązkiem każdego Członka SBM.
Nie mówię jak należy głosować, ale myślę, że każdy z nas - prawowitych Członków SBM wie jakie decyzje należy podjąć...

Pozdrawiam serdecznie,
Andrzej A.

andrzej_antoni
Z przykrością należy stwierdzić, że nie znasz prawa spółdzielczego i przeinaczasz fakty (czyżbyś nieświadomie nawoływał do łamania prawa??? Pamiętaj - nieznajomość prawa szkodzi!).
Trzeba wyraźnie powiedzieć, że po raz pierwszy w historii SBM zdarzyło się, że prezes nie dostał 125% premii tylko 25% i obraził się na obecną Radę Nadzorczą, w której większość osób jest za przejrzystością, uczciwością i zmianami w SBM, a w "nagrodę" mają kolejne igrzyska - Zarząd po 3 miesiacach zwołał kolejne Walne Zebranie członków Spółdzielni (na ten piątek) po to, żeby spróbować kolejny raz ich odwołać (w czerwcu to się nie udało).
Może warto dodać, że Rada Nadzorcza zablokowała kolejne podwyżki czynszu, które Zarząd chciał wprowadzić w sierpniu ...
a temat członków spółdzielni zamieszkujacych we wspólnotach jest tematem zastępczym, aby odwrócić uwagę od istotnych problemów drążących spółdzielnię.
Polecam przeczytanie regulaminów, statutów innych spółdzielni mieszkaniowych, gdzie nikt nie dyskryminuje członków niezamieszkałych w blokach spółdzielni - bo to jest sprzeczne z prawem!!!

Prawo należy zmienić, bo jest nielogiczne. I na tym właśnie żeruje Rada Nadzorcza, która dorabia sobie kosztem mieszkańców Spółdzielni.

Warto również wspomnieć, że Prezes nie wybrał się sam - wybrała go Rada Nadzorcza. Gdy nie chciał tańczyć jak mu zagrają, ucięli mu premię. Teraz pewnie będą szukać haków, żeby go odwołać, a na to miejsce wstawić "swojego człowieka", któremu pewnie dadzą 150% premii, bo przecież będzie ich grzecznie słuchał...

Ponadto Rada dobrze wie, że gdyby "klepnęli" podwyżkę czynszu, nie byłoby żadnej siły, która utrzymałaby ich dłużej na stołkach.

Pozdrawiam serdecznie,
Andrzej A.

andrzej_antoni
Tym razem zgodzę się z Tobą, że prawo spółdzielcze należy zmienić i już trwają prace w Sejmie nad zmianą stosownych ustaw.
Może zainteresuje Cię fakt, że głównym postulatem tych zmian jest przekształcenie z mocy prawy wszystkich bloków we wspólnoty, a w takim wypadku wszyscy członkowie przestaną mieszkać na terenach spółdzielni.
To co robi obecna Rada Nadzorcza wskazuje, że to wizja na przyszłość i absolutna dbałość o dobro wszystkich mieszkańców. Wiadomo, zmiany trudno wprowadzać, tym bardziej, że w SBM pracuje wiele osób z czasów poprzednich Zarządów.

Koniec istnienia Spółdzielni spowoduje automatycznie koniec istnienia Rady Nadzorczej. Nie mogę się doczekać.

A odnośnie podwyżki czynszu..

Protokół nr 8/12 z 12.07 mówi wyraźnie, że
"Zarząd zawnioskował do Rady Nadzorczej o podjęcie uchwały w sprawie zmiany opłat eksploatacyjnych w zakresie zaliczek na co i ccw. Powyższy wniosek podyktowany jest zmianą umów z PEC Stalowa Wola, w wyniku których od 01.04.2012 r rozliczenia SBM z PEC odbywają się po kosztach rzeczywistych dostawy ciepła oraz dokonaną korektą w/w opłat w oparciu o rzeczywiste koszty zużycia ciepła w SBM na potrzeby co i ccw w 2011 roku."

Widać zatem, że podwyżka ta jest zupełnie niezależna od Spółdzielni.


Pozdrawiam serdecznie,
Andrzej A.

andrzej_antoni

Jeśli Prezes z Zarządem chcą podwyżek czynszu dla mieszkańców, a Rada Nadzorcza oczekuje oszczędności to kto ma rację???
Wprowadzenie oszczędności przez spółdzielnię pozwoliłoby na uniknięcie podwyżek dla mieszkańców nawet jeśli PEC coś tam podwyższa .

Misia sluchac Cie nie moge. Ty chcesz wmowic ludziom, ze osoby ktore posiadaja WLASNE WSPOLNOTY i nie placą czynszu do SBM a jednoczesnie zasiadaja w radzie SBM przychodza tam po to aby wszystkim bylo lepiej! Tak jak napisal antoni wspolnoty do wlasnych pisakownic! To jest priorytet aby ich odwolac. Skandalem jest to abym JA placil czynsz co miesiac a moimi pieniedzmi zarzadzal ktos ze wspolnoty kto sam do spolczielni nie nalezy! ODWOLAC! odwolac i jeszcze raz odwolac! Przypominam, ze kazdy glosujacy moze miec ze soba jedno pelnomocnictwo np od sasiada i glosowac podwojnie.

andrzej_antoni

Nie będzie końca istnienia spółdzielni i rada nadzorcza też będzie, ale ich funkcjonowanie będzie bardziej zbliżone do działaności zarządczej, zostaną tereny wspólne jako majątek i dochód spółdzielni i wszystkie wspólnoty będą na to płacić tak jak płacą obecne.

trolejbus

1. Rada Nadzorcza nie zarządza tylko kontroluje pracę Zarządu, który zarządza pieniędzmi mieszkańców, a nie wszycy członkowie Zarządu są mieszkańcami spółdzielni i nie płacą czynszu - też chcesz ich odwołać z tego powodu?
2. Obecnie wspólnoty wpłacają co miesiąc do SBM koszty utrzymania ternów wspólnych spółdzielni.

No to misia juz wiadomo jest zDe wspolnoty. A co mi po kosztach za utrzymanie jakiegos terenu. To jest nic w porownaniu z czynszem. Rada Nadzorcza tylko kontroluje Zarzad? Ciekawe. A jak Zarzad chce podjac jakas decyzje to Rada Nadzorczza musi sie na to zgodzic. I kolo sie zamyka poniewaz Rada Nadzorcza to same wspolnoty ktore blokuja jakiekolwiek dzialania na rzecz Spoldzielni. Masz wspolnote-won ze Spoldzielni. Dlatego nalezy koniecznie ODWOLAC dotychczasowa Rade Nadzorcza i POWOLAC nowa tak aby i sprawach spoldzielni decydowali czlonkowie SPOLDZIELNI a nie jakiejs zapyzialej wspolnoty. Myslisz misia ze jak Ciebie ktos odwola z rady nadzorczej to ktos kto przyjdzie na Twoje miejsce nagle zgodzi sie na wszystkie podwyzki? Ludzie swoje rozumy maja i dobrze wiedzaco jest dla nich dobre. WSPOLNOTY WON ZE SPOLDZIELNI!Macie Wspolnoty? To se miejcie.

trolejbus

Mijasz się z prawdą - w Radzie Nadzorczej są zarówno członkowie mieszkający w blokach spółdzielni jak i we wspólnotach, to po pierwsze

po drugie, Rada Nadzorcza ma nadzorować, a nie przyklepywać to co chce Zarząd - tak już było i stąd tyle zmian prezesów, ale nigdy dotąd nie odwoływano Rady ... dlaczego???

Może dlatego było tyle podwyżek czynszów i niewiele remontów? ...

smutne to ale prawdziwe ... chcesz powrotu tego samego? chcesz żeby żadna Rada więcej nie sprzeciwiała się woli Zarządu pod groźbą kolejnego zebrania w celu jej odwołania? ... zastanów się ...

Juz sie zastanowilem. Moj 20 letni blok w Nisku doczekal sie w tym roku kapitalnego remontu. I co? Rada Nadzorcza ROBI WSZYSTKO aby po 1- nie wydac decyzji na remont po 2-aby cofnac kredyt, a jak i to nie poskutkowalo to gnidy wystapily o to aby zmienic warunki kredytu na GORSZe przez 20 lat nie bylo robione nic! I teraz tez im nie pasuje bo jak to kasa pojdzie na byle blok w Nisku? Dziekuje za taka rade nadzorcza ktora tylko chce sie sama nachapac. Wspolnoty WON DO SWOICH PIASKOWNIC. To jest nie do pomyslenia aby obcy ludzie ktorzy ze spoldzielnia nie maja nic wspolnego rzadzili naszymi pieniedzmi!

trolejbus

Rada Nadzorcza musi i przestrzega prawa w tym równego traktowania wszystkich członków spółdzielni.

Kredyt wzięty przez spółdzielnię na remont jakiegoś bloku obciąża wszystkich członków w całej spółdzielni, a nie tylko tych z danego bloku - to prawda, że oni mają naliczane większe obciążenia na swój blok, ale jak przestaną płacić, bo np. odejdą na wspólnotę to ten kredyt obciąży całą spółdzielnię...

i na to ma się zgadzać Rada Nadzorcza tylko po to, żeby nie próbowano ich odwołać???

Mieszkańcy Niska powinni odłączyć się od Stalowej, utworzyć własną spółdzielnię, powołać swój zarząd (mogą zabrać do siebie ten ze obecny ) i radę nadzorczą oraz tworzyć własne prawo - powodzenia!!!

I jeszcze raz - Zarząd rządzi pięniędzmi mieszkańców, a nie wszyscy jego członkowie mieszkają w blokach spółdzielni - więc ich też chcesz odwołać z tego powodu???

Bez normalnej rady nadzroczej nie da sie pracowac a ta wlasnie taka jest. A jak ja place czynsz 20 lat i wszystkie bloki w zostaly wyremontowane tylko nie moj to co? Gdzie sie podzialy pieniadze? To teraz wielkie halo o kredyt? Tak wlasnie rada nadzrocza wyprowadzla pieniadze. Aby tylko nachapac sie dla siebie. Wspolnota decyduje o pieniadzach ktore nie są jej jakas kpina. DO PISAKOWNICY WSPOLNOTY i odpier*** sie od spoldzielni.

Odwal sie misia od tego zarzadu. Nie obchodzi mnie gdzie mieszka prezes Piaseczny itd. Mnie obchodzi ze jakies wspolnoty ktore ze spoldzielnia nie maja nic wspolnego maja takie same prawa jak ja, a nawet wieksze!

trolejbus

Bądź tak uprzejmy i przyjmij wreszcie do wiadomości, że Zarząd Spółdzielni, który zarządza Twoimi pieniędzmi składa się również z osób nie mieszkających w blokach spółdzielni!!!

Rada Nadzorcza z pewnością nie jest przeciwko koniecznym remontom, ale uczciwym zastosowaniem kredytów i to wymaga uregulowań, a nie tylko obietnic obecnie deklarowanych.

Długofalowo, jeśli chcesz mniej płacić, to potrzebna jest właśnie taka Rada, która będzie kontrolować Zarząd, a nie przyklepywać kolejne uchwały, po to tylko, żeby się nie narażać. Tacy ludzie są nam potrzebni i ich trzeba wspierać !!!

Dla mnie największą paranoją prawa jest płacenie czynszu za posiadanie mieszkania własnościowego do spółdzielni . Moim zdaniem (i chyba większości lokatorów )masz prawo wlasnosciowe do lokalu to jaki czynsz np za eksploatacje ,itp.Rozumiem symboliczne opłaty a nie kilkaset stówek co m-c . Tym Bardziej że za każdy remont(mam na myśli rury czy elektryka) w mieszkaniu z własnej kieszeni muszisz zapłacić ,a na docieplenia bloków kredyty będą zaciągane i spłacane przez lokatorów. Ot nasze polskie realia. Nasuwają się pytania :
1.Skoro masz własnościowe prawo do mieszkania to dlaczego musisz płacić takie same stawki czynszowe jak ci co mają spółdzielcze prawa do lokalu?.
2 Skoro stawki czynszowe w obu przypadkach są takie same ,to po co wykupywać prawa własnościowego ?

Hmm, może ktoś będzie umiał to wyjaśnić

Po to abys mieszkanie mogl np sprzedac? Mozesz zaciagnac kredyt hipoteczny, wynajac, przekazać dziecku itp. Twoje mieszkanie to Twoje mieszkanie i ja roznice widze.

A czy do Ciebie dociera ze ja nie mowie o ZARZADZIE tylko o RADZIE NADZORCZEJ! Uczepilas sie tego zarzadu jak rzep psiego ogona i powtarzasz sie jak katarynka.

trolejbus

Nie gniewaj się, ale taka logika zadziwia mnie mocno
- z jednej strony przeszkadza Ci, że część Rady Nadzorczej nie mieszka w blokach spółdzielni i nadzoruje Twoje pieniadze,
- a z drugiej strony nie przeszkadza Ci, że część Zarządu też nie mieszka w blokach spółdzielni i zarządza Twoimi pieniędzmi
... no sorry

Tak naprawdę to nie jest istotne gdzie kto mieszka, tylko czy chce i przestrzega prawa i czy widzi potrzebę zmian na lepsze, a nie powrót do starych metod.

Ludzie ze wspólnot wykazali się inicjatywą i zaangażowaniem, a to daje nadzieję, że zrobią to samo w spółdzielni. Trzeba ich wesprzeć, a nie próbować odwoływać co 3 miesiące.

Wiesz Twoj problem jest taki ze nie rozumiesz jednej PODSTAWOWEJ rzeczy. Zarzad to ludzie ktorzy rządzą Spoldzielnią i chcą robic to najlepiej jak potrafią np. prezez Zarzeczny nie mieszka w bloku (tak zakladam ale nie ma to zandego znaczenia) rządzi Spoldzielnia jak jej szef- taki jego obowiazek. To tak jak Antoni Sokolowski rządzi ZMKS. On zapewne nie korzysta z komunikacji miejskiej, ale w jego interesie jest aby wszystko bylo w jak najlepszym porzadku bo to jest jego OBOWIAZEK. A Rada Nadzorcza to grupa ludzi ktora reprezentuje MIESZKANCOW aby przekazac Zarządowi potrzeby/problemy itd. Jezeli w skladzie Rady Nadzorczej siedzą stare pierniki ktore ze Spoldzielnia nie maja nic wspolnego bo nie sa jej czlonkami to do cholery jakie oni moga znac potrzeby mieszkancow i jakie sygnaly wysylac w strone Zarzadu? ZADNE! Rządzą pieniedzmi ktorych nie wplacili i z ktorymi sie nie liczą. Od X czasu na linii Zarzad- Rada Nadzorcza trwa wojna, bitwa i wieczne spory. Nie potrafią dojsc ze soba do porozumienia bo Rada Nadzorcza ma w nosie potrzeby czlonkow spoldzielni tylko odwolanie tego dziadostwa jest w stanie cos zrobic. Wspierac? Kogo kogos kto ma w nosie moje potrzeby. Ty jednak jestes ze wspolnoty.

trolejbus

W Radzie Nadzorczej mogą zasiadać wyłącznie członkowie spółdzielni i nie ma to znaczenia gdzie mieszkają, podobnie w Zarządzie.

Zarząd może naobiecywać mieszkańcom gruszek na wierzbie, ale o stosowną uchwałę musi zwrócić sie do Rady. I to Rada odpowiada przed prawem za prawidłowość podejmowanych decyzji. Jeśli jest to krzywdzące dla jakiejkolwiek grupy mieszkańców, to nie może przyklasnąć Zarządowi, a ten wytłumaczy się z tych gruszek, że to Rada blokuje ...

Co do zgłasznych przez mieszkańców problemów to Zarząd ma obowiązek je przyjąć i zrealizować, a jeśli tego nie zrobi to mieszkańcy mogą zwrócić się do Rady o interwencją, a nie odwrotnie.
Rada to organ nadzorczy a Zarząd wykonawczy.


W Radzie nie ma starych pierników, są niezłe laski, a i młody, jurny się znajdzie hehe //(*_^))) !

No popatrz a jednak jestes z Rady bo skad inaczej znalazbys tak dobrze innych czlonkow. A moze ta super laska to Ty? hehe i dlatego tak bronisz wspolnot bo DO NIEJ NALEZYSZ! Owszem trudno zbey w Radzie zasiadl ktos z Honolulu, ale wspolnoty to lekka przesada. Polskie prawo nie zabrania wspolnotom siedzenia w Radach i to jest blad. Dlatego pozostali czlonkowie wspoldzieli GROMADZCIE SIE! W dniu 28 wrzesnia i dowolajmy wspolnie to dziadostwo! Ludzie ktorzy nie placa czynszu do spoldzielni rządzą naszą spoldzielnia!

trolejbus

Trzeba być konsekwentnym - poprzednie Rady Nadzorcze to byli tylko mieszkańcy spółdzielni i do czego doprowadzili nasze bloki ... ???

To było dziadostwo i Ty chcesz ich powrotu??? Teraz układ jest idealny - są ludzie zamieszkali w spółdzielni i we wspólnotach i tak powinno zostać ... !!!

A jeśli dają do wiwatu Zarządowi to tylko dobrze dla mieszkańców, to chyba jasne.

A powiedz mi co wnoszą ludzie ze wspolnot? Przeciez ich to w ogole nie dotyczy...Nie placa oprocz jakis groszy o ktorych wspomnialas a rzadza. Przeciez oni maja swoje oddzielne budzety. Czy ktos ze spoldzielni siedzi w radzie wspolnoty i decyduje na co pieniadze wydaje wspolnota? Wiec my nie chcemy wspolnoty w spoldzielniach!