Planuje kupic mieszkanie,ale iż robie to pierwszy raz,niewiem jakie dokumenty powinnam przygotowac.Jak sprawdzić sprzedającego i mieszkanie czy jest wporządku,czy robie to ja czy notariusz?.jak założyć księgę wieczystą?

Kredyt, gotówka?

Sprzedającego przede wszystkim sprawdź w UM, czy nie jest ktoś zameldowany oprócz niego. Podadzą Ci to info bez problemów w ciągu kilku minut, pierwsze piętro w UM, okienka na wprost.

KW sprawdzisz np tutaj:
http://www.elekt(...)yste.pl/
Sporo można dojrzeć, polukać wpisy w księdze itp.

Mieszkanie sprawdzasz Ty, notariusza to w sumie wali i się nie dziwię.

KW to o ile pamiętam możesz u notariusza załatwić, on to później dostarczy do sądu. Jak napiszesz prośbę o szybszy wpis to zamiast miesiąca-dwóch, będziesz czekać 2 tygodnie, sąd zwraca uwagę, że to od notariusza i jest szybciej, a przydaje się to w przypadku kredytu jeżeli masz w warunkach podwyższenie marży do czasu wpisu.

Dokumenty poza tym...

1. Umowa przedwstępna jeżeli to kredyt (może być bez kwoty jak sprzedawca w porządku)
2. Wiadomo, potwierdzenie zarobków, zatrudnienia - to sobie z pracy trzeba wziąć - jeżeli kredyt...
Zresztą co do kredytu to nie będę więcej pisał bo Ci w banku powiedzą co i jak

Co do spraw notarialnych to Ci notariusz dokładnie powie, albo jego/jej pomoc co będzie potrzeba do finalizacji zakupu.

A mieszaknie napewno nie ma juz zalozonej ksiegi wieczystej?
Jesli nie to ksiege mozesz zalozyc w dwojaki sposob.
Pierwszy: W akcie notarialnym niech notariusz zawnioskuje, aby wlasciwy miejscowo wydzial ksiag wieczystych zalozyl Ci ksiege wieczysta na to mieszkanie, Oplate od zalozenia ksiegi wieczystej wtedy uiszczasz wraz z innymi oplatami u notariusza.
Drugi: Kiedy akt notarialny zostanie juz spisany udajesz sie do wlasciwego miejscowo wydzialu ksiag wieczystych z oryginalem aktu notarialnego (tylko i wylacznie oryginalem). Wypelniasz tam druk KW- ZAL (albo mozesz go sciagnac z neta i wypelnic w domu), w ktorym wnioskujesz o zalozenie ksiegi wieczystej. I oplacasz go.
W obu przypadkach po tym czekasz na zawiadomienie z sadu o zalozeniu ksiegi wieczystej.

Jezeli ksiega wieczysta jest zalozona to sprawdzi, pod warunkiem, ze bedzie znal numer tej ksiegi. Jezeli nie bedzie mial numeru za wiele nie wskura.

Jak pójdzie oglądać mieszkanie to wystarczy poprosić o akt notarialny i tam jest nr KW o ile KW istnieje. Zresztą nie wyobrażam sobie, żeby ktoś tego numeru nie chciał podać. W takim przypadku należy podziękować właścicielowi i szukać innego mieszkania.

Dziękuję .KW napewno nie ma .i ja ją muszę założyć bo to na kredyt bankowy.

To niech Ci notariusz zawnioskuje w akcie notarialnym o zalozenie ksiegi wieczystej i wpis hipoteki.

No to się naprodukowałem i zlepiłem dwie rzeczy w jednym - o tym wpisie, żeby napisać wniosek o szybsze rozpatrzenie co ma wpływ na marżę to chodziło mi oczywiście o wpis banku do hipoteki

Poza tym może nie obejść się bez wyceny rzeczoznawcy, a to też nie jest tanie, parę dobrych stówek w plery będzie...

Będzie jeszcze potrzebne z administracji zaświadczenie, że nie jest zadłużone mieszkanie.

Niektóre banki żądają wypisu i wyrysu z gruntów ze Starostwa...

Z doswiadczenia wiem, ze w ksiegach wieczystych w stalowej woli wniosek o wpis hipoteki do ksiegi wiecz mial pierwszenstwo przed innymi wnioskami(i tak dalej chyba jest), wlasnie ze wzgledu na odestki. W tym przypadku wiec ksiege zaloza szybko bez pisemka, ale warto zadzwonic jeszcze do wydz ksiag wieczystych i dopytac.

Mi notariusz poleciła napisać i dołączyła do wniosku o wpis. Poniżej 2 tygodni to nastąpiło, chyba po tygodniu czasu, więc było warto.

dzięki .troszke ciemniak ze mnie w tych sprawach ,ale to decyzja na całe zycie prawie i lepiej się niemiło nie rozczarować za kilka lat ze się człowiek nie dowiedział

A tam od razu ciemniak. Chyba nie ma nikogo takiego, ktory by wzsystko na tip top wiedzial. Ja sam, gdyby nie staz w ksiegach wieczystych, to tez co i jak bym nie widzial za dokladnie.

Ja proponuję zapytac w agencji nieruchomośći zrobią wszystko za Ciebie za małą opłata i masz spokojną głowę